U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m...
Medulin
523.000€
5 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 523.000€
- Površina
- 95 m2 (5 505 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 118266
Opis
U Medulinu, u mirnom dijelu naselja, prodaje se moderan stan površine 95 m², smješten na drugom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog odvojenog WC-a, te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Velike staklene stijene pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju interijer s prostranim pogledom, stvarajući osjećaj udobnosti i luksuza. Stan je opremljen s tri klima uređaja, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka kupaonica opremljena je podnim grijanjem, što dodatno doprinosi komforu tijekom hladnijih mjeseci.
Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta te spremište, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine.
Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao turistička investicija u jednom od najpoželjnijih mjesta na južnoj obali Istre.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 4.191 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
358.175 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
83,7 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.304 €/m²
Medijana: 4.191 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.223 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.906 € i površinom oko 74,3 m².
Premantura ima prosječno 4.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.908 € i površinom oko 81,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 900.800 € i površinom oko 173,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 358.175 €), a medijana po m² 4.191 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.175 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.100 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.100 €
U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.863 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.335 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.016 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 523.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.175 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.505 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.304 €/m², medijana 4.191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 358.175 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.175 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska