Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 514500e, id105072

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 514500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 514.500€

Površina: 88 m2 (5 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105072

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora

Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 514.500 € Prosjek: 364.604 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.350 € · +72% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.847 €/m² Prosjek: 4.359 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.338 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

364.604 €

Medijana: 299.350 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.338 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Pješčana Uvala 4.966 €/m² +21% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banjole 4.797 €/m² +17% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.797 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.350 € (prosjek 364.604 €) i medijanu od 4.338 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +44%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € 0%	4.380 €	73
Medulin trenutni	299.350 €	4.338 €	4.359 €	271
Rijeka	270.000 €	3.531 € -19%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -26%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.604 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.541 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.449 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.307 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 514.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 364.604 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 299.350 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.359 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 4.338 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 364.604 €, a medijana 299.350 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.604 € (medijana 299.350 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.