Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 514500e, id105072

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 514500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 514.500€

Površina: 88 m2 (5 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105072

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora

Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 514.500 € Prosjek: 344.272 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.700 € · +72% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.847 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.088 €/m² · +43% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

344.272 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 4.088 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.771 €/m² Najskuplje: 4.295 €/m²

Banjole 3.980 €/m² +6% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.980 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.308 € i površinom oko 73,0 m².

Pješčana Uvala 4.295 €/m² +14% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.295 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 618.625 € i površinom oko 133,8 m².

Premantura 3.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.771 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.000 € i površinom oko 90,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 344.272 €) i medijanu od 4.088 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +56%	6.915 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +5%	4.416 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.088 €	4.113 €	271
Rijeka	233.500 €	3.234 € -21%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.077 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.272 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.583 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.583 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.386 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.386 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.002 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.270 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 514.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.272 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 299.700 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.113 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.088 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 344.272 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.272 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.