Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 514500e, id105072

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 514500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 514.500€

Površina: 88 m2 (5 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105072

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora

Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 514.500 € Prosjek: 299.048 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.250 € · +97% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.847 €/m² Prosjek: 4.395 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +37% (iznad medijane)

2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

299.048 €

Medijana: 261.250 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.395 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 261.250 € (prosjek 299.048 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.395 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +44%	6.879 €	72
Medulin trenutni	261.250 €	4.273 €	4.395 €	271
Zadar	393.500 €	3.971 € -7%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -19%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -36%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.048 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.830 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.830 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.805 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.478 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.201 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (25%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 514.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 299.048 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 261.250 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.395 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 4.273 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 299.048 €, a medijana 261.250 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.395 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.048 € (medijana 261.250 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.