ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora
Medulin
514.500€
5 846 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 514.500€
- Površina
- 88 m2 (5 846 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 105072
Opis
ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora
Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.
Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.350 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.825 €
Medijana: 301.350 €
Prosječna površina
83,7 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.160 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.039 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.412 € i površinom oko 77,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.567 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 629.167 € i površinom oko 129,8 m².
Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 301.350 € (prosjek 350.825 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.160 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.825 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.063 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
19.063 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.107 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 514.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.825 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 301.350 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.160 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 350.825 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.825 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
MEDULIN – POGLED NA MORE, NOVOGRADNJA, BAZEN
- 505.000€ 136 m2
Medulin, Pogled na more i luksuznih 138m2
- 505.000€ 136 m2
Medulin, apartman u prizemlju 200 metara od mora
- 499.999€ 119 m2
Medulin, Luksuzni stan na traženoj lokaciji
- 495.000€ 110 m2
TROSOBAN STAN, MEDULIN – POGLED NA MORE, NOVOGRADNJA, BAZEN
- 493.000€ 133 m2
Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom
- 493.000€ 133 m2
Medulin, apartman u neposrednoj blizini plaže
- 548.000€ 99 m2
STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen
- 550.000€ 149 m2
Medulin, Luksuzni stan na traženoj lokaciji
- 550.000€ 116 m2
Medulin, Luksuzna nekretnina na traženoj lokaciji
- 550.000€ 115 m2
Medulin, komforan apartman u prizemlju s bazenom
- 550.000€ 149 m2