Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 514500e, id105072

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 514500 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 514.500€

Površina: 88 m2 (5 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105072

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja prvi red do mora

Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan na 1. katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 514.500 € Prosjek: 350.825 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.350 € · +71% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.847 €/m² Prosjek: 4.160 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +41% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

350.825 €

Medijana: 301.350 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.160 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.039 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Banjole 4.039 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.039 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.412 € i površinom oko 77,1 m².

Pješčana Uvala 4.567 €/m² +13% · 12 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.567 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 629.167 € i površinom oko 129,8 m².

Premantura 4.106 €/m² +2% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 301.350 € (prosjek 350.825 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.160 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +53%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.376 €	71
Medulin trenutni	301.350 €	4.138 €	4.160 €	271
Rijeka	287.500 €	3.833 € -7%	3.860 €	785
Zagreb	269.500 €	3.216 € -22%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.825 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.063 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.063 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.107 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.481 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.244 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (15%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 514.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.825 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 301.350 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.160 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 350.825 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.160 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.825 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.