Trosoban stan, Medulin 133m² - 493.000 €

Novo 4

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 493.000€

Površina: 133 m2 (3 706 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 106704

Opis

Istra, Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najpoželjnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih zona, što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za svakodnevni život, ali i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu smještenom na prvom katu koji nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te moderan otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Stan uključuje i tehničku sobu opremljenu dizalicom topline, te priključcima za perilicu i sušilicu rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je za maksimalnu udobnost osigurano i hlađenje u svim prostorijama. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme – stan je opremljen visokokvalitetnim hrastovim parketom, talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te vrhunskom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na traženoj lokaciji rijetko je dostupna.

ID KOD AGENCIJE: 1052-40

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 493.000 € Prosjek: 336.139 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +73% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.707 €/m² Prosjek: 4.414 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.259 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

336.139 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.867 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.077 € i površinom oko 71,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +3% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +3% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 336.139 €), a medijana po m² 4.259 €/m² (prosjek 4.414 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +50%	7.051 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Medulin trenutni	285.000 €	4.259 €	4.414 €	267
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.139 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.781 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.781 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.137 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.137 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.569 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (40%), Lift (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.139 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.707 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.414 €/m², medijana 4.259 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 336.139 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.139 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.