Trosoban stan, Medulin 133m² - 493.000 €

Novo 4

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 493.000€

Površina: 133 m2 (3 706 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 106704

Opis

Istra, Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najpoželjnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih zona, što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za svakodnevni život, ali i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu smještenom na prvom katu koji nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te moderan otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Stan uključuje i tehničku sobu opremljenu dizalicom topline, te priključcima za perilicu i sušilicu rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je za maksimalnu udobnost osigurano i hlađenje u svim prostorijama. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme – stan je opremljen visokokvalitetnim hrastovim parketom, talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te vrhunskom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na traženoj lokaciji rijetko je dostupna.

ID KOD AGENCIJE: 1052-40

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 493.000 € Prosjek: 363.462 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.500 € · +52% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.707 €/m² Prosjek: 4.491 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.438 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

363.462 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 4.438 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.151 €/m²

Premantura 4.151 €/m² +22% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.151 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 86,1 m².

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.500 € (prosjek 363.462 €), a medijana po m² 4.438 €/m² (prosjek 4.491 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +41%	6.820 €	71
Medulin trenutni	323.500 €	4.438 €	4.491 €	266
Zadar	455.000 €	4.199 € -5%	4.259 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -27%	3.145 €	86
Rijeka	282.500 €	2.971 € -33%	3.131 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.462 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.499 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.499 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.092 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.763 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.092 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.763 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.462 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.707 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.491 €/m², medijana 4.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 363.462 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.462 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.