Reklama

STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen

Medulin

550.000€

3 691 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Stan
Struktura
10
Cijena
550.000€
Površina
149 m2 (3 691 €/m2)
Površina zemljišta
12
Kat
1
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
111540
Reklama

Opis

Medulin – Moderan stan u novogradnji s grijanim bazenom, garažom i vrhunskom opremom

Smješten u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, ovaj stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i izvrsnu lokaciju. Blizina svih važnih sadržaja, mora te brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Kompleks se sastoji od dvije stambene zgrade, od kojih svaka sadrži tri stambene jedinice. U podrumskoj etaži nalaze se garažna parkirna mjesta, dok su u prizemlju osigurana vanjska parkirna mjesta. Zgrade su projektirane s jednom podzemnom etažom, visokim prizemljem i dva kata, uz naglasak na funkcionalan raspored, privatnost stanara i suvremenu arhitekturu.

Svaka zgrada raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom namijenjenim isključivo stanarima. Ulaz u bazen izveden je stepenicama koje omogućuju siguran i jednostavan pristup. Bazeni su obloženi kvalitetnim mozaikom, a zidna rasvjeta dodatno naglašava njihov izgled i omogućuje ugodno korištenje tijekom večernjih sati.

Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih domaćih i inozemnih proizvođača. U svim stambenim prostorijama ugrađen je prvoklasni troslojni hrastov parket u prirodnoj boji hrasta, certificiran za korištenje sa sustavom podnog grijanja. Kupaonice i ostale predviđene površine obložene su prvoklasnim ta

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 328.414 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.483 € · +104% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.691 €/m² Prosjek: 4.327 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.414 €

Medijana: 269.483 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.722 €/m² Najskuplje: 4.255 €/m²
Banjole 3.722 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.722 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.077 € i površinom oko 72,8 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +7% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.255 €/m² +14% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.255 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Medulin medijana cijene je 269.483 € (prosjek 328.414 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.251 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +49% 7.094 € 71
Medulin trenutni 269.483 € 4.273 € 4.327 € 266
Zadar 417.974 € 4.063 € -5% 4.193 € 72
Rijeka 243.500 € 3.251 € -24% 3.398 € 780
Zagreb 263.823 € 3.136 € -27% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.414 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.278 €

U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 20 ogl. · 20%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.541 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 4.334 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (50%), Garaža (13%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.414 €, a medijana 269.483 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.691 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za stan u Medulin je oko 4.327 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulin iznosi 328.414 €, a medijana 269.483 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulin iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za stanove u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.414 € (medijana 269.483 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt