STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen
Medulin
550.000€
3 691 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 10
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 149 m2 (3 691 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 111540
Opis
Medulin – Moderan stan u novogradnji s grijanim bazenom, garažom i vrhunskom opremom
Smješten u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, ovaj stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i izvrsnu lokaciju. Blizina svih važnih sadržaja, mora te brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Kompleks se sastoji od dvije stambene zgrade, od kojih svaka sadrži tri stambene jedinice. U podrumskoj etaži nalaze se garažna parkirna mjesta, dok su u prizemlju osigurana vanjska parkirna mjesta. Zgrade su projektirane s jednom podzemnom etažom, visokim prizemljem i dva kata, uz naglasak na funkcionalan raspored, privatnost stanara i suvremenu arhitekturu.
Svaka zgrada raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom namijenjenim isključivo stanarima. Ulaz u bazen izveden je stepenicama koje omogućuju siguran i jednostavan pristup. Bazeni su obloženi kvalitetnim mozaikom, a zidna rasvjeta dodatno naglašava njihov izgled i omogućuje ugodno korištenje tijekom večernjih sati.
Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih domaćih i inozemnih proizvođača. U svim stambenim prostorijama ugrađen je prvoklasni troslojni hrastov parket u prirodnoj boji hrasta, certificiran za korištenje sa sustavom podnog grijanja. Kupaonice i ostale predviđene površine obložene su prvoklasnim ta
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.483 € · +104% (iznad medijane)
Medijana: 4.273 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
328.414 €
Medijana: 269.483 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.327 €/m²
Medijana: 4.273 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.722 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.077 € i površinom oko 72,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.255 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 77,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Medulin medijana cijene je 269.483 € (prosjek 328.414 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.251 €/m²).
Za stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.414 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.278 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.278 €
U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (50%), Garaža (13%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.414 €, a medijana 269.483 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.691 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za stan u Medulin je oko 4.327 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulin iznosi 328.414 €, a medijana 269.483 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulin iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za stanove u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.414 € (medijana 269.483 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 5.429 €/m²
PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN
Medulin
- 3 soba
- 105 m²
575.000 € 2.995 €/m²
ISTRA, MEDULIN Neponovljivi obiteljski stan s panoramskim pogledom na more i ba
Medulin
- 5 soba
- 192 m²
520.000 € 5.532 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev
Medulin
- 3 soba
- 94 m²
600.000 € 4.286 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan sa nesmetanim pogledom na more! Novogradnja!
Medulin
- 4 soba
- 140 m²