Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 119m2, 499999e, id107375

6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 499999 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 499.999€

Površina: 119 m2 (4 201 €/m2)

Površina zemljišta: 54

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107375

Opis

Medulin je poznat po svojoj ugodnoj i mirnoj atmosferi, idealnoj za opušten obiteljski život ili odmor. Ova nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji, svega 200 metara od mora te 300 metara od trgovine, vrtića i škole, što omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima.

Nekretnina se sastoji od dva zasebna stana, što je čini izuzetno funkcionalnom i pogodnom za različite potrebe – bilo za veću obitelj ili kao investiciju za najam. Veći, komforni stan obuhvaća tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, odvojenu kuhinju s blagovaonicom, hodnik, veliku kupaonicu te terasu. Drugi stan je studio apartman koji se sastoji od sobe s krevetom, mini kuhinje i kupaonice. Okućnica površine 54,25 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, a nekretnina posjeduje i uporabnu dozvolu.

Iskoristite ovu odličnu priliku i osigurajte nekretninu na traženoj lokaciji – javite nam se za više informacija ili dogovorite razgledavanje već danas.

ID KOD AGENCIJE: 1052-47

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.999 € Prosjek: 333.614 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +69% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.202 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.139 €/m² · +2% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

333.614 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 333.614 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +56%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +5%	4.464 €	73
Medulin trenutni	295.000 €	4.139 €	4.240 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € -23%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.614 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.541 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.234 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 499.999 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.614 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.202 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.240 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.139 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 333.614 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.614 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.