Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 136m2, 505000e, id106758

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 505000 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 505.000€

Površina: 136 m2 (3 713 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 106758

Opis

Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najatraktivnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih aktivnosti čini ovu lokaciju idealnom kako za ugodan svakodnevni život, tako i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu ukupne površine 137 m², smještenom na prvom katu manje zgrade sa samo tri apartmana. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog WC-a te modernog otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Dodatnu funkcionalnost pruža tehnička soba opremljena dizalicom topline, perilicom i sušilicom rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je hlađenje omogućeno klima uređajima u svim prostorijama. Poseban naglasak daje prostrana natkrivena terasa od 38 m² s pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje. Stanari imaju na raspolaganju i zajednički bazen u prizemlju koji koriste sva tri apartmana. Nekretnina je opremljena visokokvalitetnim hrastovim parketom, vrhunskim talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te kvalitetnom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na tra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 328.843 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +77% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.713 €/m² Prosjek: 4.264 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.843 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.264 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 3.838 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.838 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 85,5 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.843 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.264 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +47%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € 0%	4.428 €	70
Medulin trenutni	285.000 €	4.273 €	4.264 €	272
Rijeka	228.000 €	3.346 € -22%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -39%	2.743 €	83

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.843 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 4.869 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

4.869 €

U Medulin najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.166 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 4.802 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.635 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.166 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (49%), Garaža (16%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.843 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.713 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.264 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.273 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 328.843 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.264 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.843 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.