Medulin, Pogled na more i luksuznih 138m2

Medulin

505.000€

3 713 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
505.000€
Površina
136 m2 (3 713 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ažuriran
25.08.2026
ID
106758

Opis

Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najatraktivnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih aktivnosti čini ovu lokaciju idealnom kako za ugodan svakodnevni život, tako i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu ukupne površine 137 m², smještenom na prvom katu manje zgrade sa samo tri apartmana. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog WC-a te modernog otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Dodatnu funkcionalnost pruža tehnička soba opremljena dizalicom topline, perilicom i sušilicom rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je hlađenje omogućeno klima uređajima u svim prostorijama. Poseban naglasak daje prostrana natkrivena terasa od 38 m² s pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje. Stanari imaju na raspolaganju i zajednički bazen u prizemlju koji koriste sva tri apartmana. Nekretnina je opremljena visokokvalitetnim hrastovim parketom, vrhunskim talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te kvalitetnom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na tra

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 345.232 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +67% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.713 €/m² Prosjek: 4.492 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

345.232 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.492 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²
Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.286 €/m² +11% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.286 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 345.232 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.492 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.376 € +49% 7.016 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.273 € 4.492 € 274
Zadar 409.275 € 4.044 € -5% 4.169 € 70
Rijeka 296.500 € 3.273 € -23% 3.587 € 745
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.898 € 24
Zagreb 274.649 € 2.622 € -39% 2.709 € 83

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.232 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.492 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.999 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.999 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.579 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 18 ogl. · 19%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.579 €/m² · 33 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.552 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (28%), Lift (13%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Terasa 28 od 99 ogl. · 28%
Lift 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.232 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.713 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.492 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.273 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 345.232 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.492 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.232 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine