Trosoban stan, Medulin 78m² - 299.700 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.700€

Površina: 78 m2 (3 842 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 111536

Opis

ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.700 € Prosjek: 356.870 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.100 € · -2% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.842 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.201 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

356.870 €

Medijana: 307.100 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Banjole 4.223 €/m² +2% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.223 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 77,1 m².

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.750 € i površinom oko 88,3 m².

Pješčana Uvala 4.796 €/m² +15% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.796 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.000 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 307.100 € (prosjek 356.870 €), a medijana po m² 4.201 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +42%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +2%	4.331 €	73
Medulin trenutni	307.100 €	4.201 €	4.288 €	267
Rijeka	248.500 €	3.253 € -23%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -31%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.870 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 9.913 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

9.913 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.440 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.433 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.216 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (12%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 299.700 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.870 €, a medijana 307.100 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.288 €/m², medijana 4.201 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 356.870 €, a medijana 307.100 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.870 € (medijana 307.100 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.