Kuća, Motovun 350m² - 1.950.000 €

Novo 6

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m²

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m² — fotografija 2

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m² — fotografija 3

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m² — fotografija 4

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m² — fotografija 5

Istra, Motovun, vila, 350 m², bazen 54 m² — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.950.000€

Površina: 350 m2 (5 571 €/m2)

Površina zemljišta: 3543

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118327

Opis

Prodaje se vila u Motovunu, 350 m², sa šest spavaćih soba, wellnessom, saunom, grijanim infinity bazenom od 54 m² i okućnicom od 3.543 m² u središnjoj Istri.

U Motovunu se prodaje vila stambene površine 350 m², smještena na okućnici od 3.543 m². Nekretnina ima šest spavaćih soba, privatne kupaonice, wellness prostor, grijani infinity bazen i vanjsku kuhinju. Prodaje se zajedno s tvrtkom u čijem je vlasništvu, koja već ima razvijeno poslovanje.

Vila obuhvaća:
• šest spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom
• prostrani dnevni boravak s velikim staklenim površinama
• blagovaonicu otvorenog koncepta
• kuhinju opremljenu kućanskim aparatima
• sobu za biljar i cigare s barom
• wellness prostor sa saunom
• vanjski jacuzzi

Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima s funkcijom grijanja, Sonos audio sustavom, vanjskim zvučnicima i stolom za stolni tenis. Osiguran je privatni parking.

Na parceli površine 3.543 m² nalaze se:
• grijani infinity bazen površine 54 m²
• dječji park
• vanjska kuhinja s plinskim roštiljem
• vanjski tuš
• prostor za odmor
• prostrana terasa
Okućnica pruža pogled na okolni krajolik i prostor za boravak na otvorenom.

Motovun je poznat po starogradskoj jezgri, vinogradima, tartufima i pogledu na dolinu rijeke Mirne.
Udaljenosti od vile:
• trgovina i kafić: 2 km
• restoran: 6 km
• plaže: oko 30 km
• Zračna luka Pula: oko 45 km
• Zračna luka Trst

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 633.663 € · +208% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +509% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.571 €/m² Prosjek: 2.894 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.123 €/m² · +162% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

633.663 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

229,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.123 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 633.663 €), a medijana po m² 2.123 €/m² (prosjek 2.894 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (1.877 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +54%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +18%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +4%	2.456 €	49
Motovun trenutni	320.000 €	2.123 €	2.894 €	46
Osijek	290.000 €	2.019 € -5%	2.198 €	9
Rijeka	417.000 €	1.877 € -12%	2.281 €	94

Za kuća u Motovun trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.663 €, prosječna površina 229,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 11% oglasa za kuća (5 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

11%

5/46

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 29 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 20 od 46 ogl. · 43%

Terasa 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (509%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.663 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.571 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (162%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.894 €/m², medijana 2.123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 633.663 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.663 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 229,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.