Reklama

Istra, Motovun luksuzna vila s bazenom, SAMO KOD NAS!

Motovun

1.985.000€

5 012 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.985.000€
Površina
396 m2 (5 012 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
116558
Reklama

Opis

SAMO U NAŠOJ PONUDI!
LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM, TERETANOM I TENISKIM TERENOM – MOTOVUN

U prekrasnom istarskom krajoliku, nedaleko Motovuna i svega 15 km od mora, smjestila se iznimna luksuzna vila izgrađena 2023. godine, koja na 396 m2 stambene površine (tlocrtne površine 270m2) i prostranoj parceli od 2.704 m2 pruža potpunu privatnost i vrhunski standard života.

Vila se proteže na dvije etaže, a na razini ispod bazena nalazi se wellness centar površine 48 m2 s bazenom, kao i vinski podrum od 6 m2.
Tu je i 239 m2 vanjskog prostora za blagovanje i boravak (terase), betonska podloga s temeljima za parkiranje te natkriveni prolaz površine 6.3 m2.
Nekretnina također sadrži teniski teren standardnih dimenzija i bazen površine 78 m2.

Vila nudi prostran dnevni boravak i blagovaonicu, luksuznu kuhinju po mjeri s Gaggenau uređajima, četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak, teretanu te brojne pomoćne prostorije.

Posebnost nekretnine je privatni wellness sa švedskom saunom, parnom kupelji, finskim tušem, kupaonicom i prostorom za presvlačenje, s izravnim izlazom prema vrtu i teniskom terenu.
Eksterijer je osmišljen kao privatni resort.
U prekrasno uređenom vrtu nalazi se bazen sa slanom vodom s ozonskom filtracijom, jacuzzi, vanjski tuš, ljetna kuhinja s roštiljem, peći za pizzu, te teniski teren. Osigurano je i šest parkirnih mjesta.

Oprema:
Vila je opremljena podnim grijanjem, centralnim grijanjem

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.985.000 € Prosjek: 695.872 € · +185% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +403% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.013 €/m² Prosjek: 3.097 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +131% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

695.872 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

234,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.097 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 695.872 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.097 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.862 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.226 € +3% 2.437 € 56
Motovun trenutni 395.000 € 2.167 € 3.097 € 47
Osijek 264.600 € 1.998 € -8% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.862 € -14% 2.095 € 95

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.872 €, prosječna površina 234,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.097 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 9% oglasa za kuća (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

61.125 €

U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 23%
iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%
Terasa 15 od 47 ogl. · 32%
Garaža 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.985.000 €, što je iznad prosjeka (185%) i iznad medijane (403%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.872 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.013 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (131%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.097 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 695.872 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.097 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.872 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 234,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

1.985.000 €

Kontakt