Reklama

Istra, Motovun, 2 vile, 650 m², 8.900 m²dvorišta, osama

Motovun

3.500.000€

5 384 €/m2

Tip

Kuća

Površina

650 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
3.500.000€
Površina
650 m2 (5 384 €/m2)
Površina zemljišta
6500
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
118329
Reklama

Opis

Prodaju se dvije vile u okolici Motovuna, ukupno 650 m², s okućnicama od 8.900 m², dvama grijanim infinity bazenima i ukupno 12 spavaćih soba.

U okolici Motovuna prodaju se dvije luksuzne vile koje zajedno čine ukupno 650 m² stambene površine i prostranu okućnicu površine 8.900 m².
Prva vila ima 350 m² stambene površine i vlastitu okućnicu od 3.543 m², dok druga vila ima 300 m² stambene površine i okućnicu od 5.357 m².

Prva vila sastoji se od šest spavaćih soba, svake s vlastitom kupaonicom, dnevnog boravka s velikim staklenim površinama, blagovaonice otvorenog koncepta, kuhinje opremljene kućanskim aparatima, prostorije za biljar i cigare s barom te wellness prostora sa saunom. Opremljena je podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima s funkcijom grijanja i Sonos audio sustavom.

Druga vila se sastoji se od šest spavaćih soba, od kojih pet ima vlastitu kupaonicu, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kaminom i bilijarskim stolom, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje i gostinjskog toaleta. Opremljena je sustavom klimatizacije s grijanjem u svim prostorijama, električnim podnim grijanjem u kupaonicama i audio sustavom s vanjskim zvučnicima.

Svaka vila ima vlastiti grijana infinity bazena, jedna površine 54 m², a druga 56 m².

Vanjski sadržaji uključuju jacuzzi, vanjsku kuhinju s plinskim roštiljem, vanjske tuševe, terase, prostore za blagovanje i odmor, dječje igralište i park, stolni tenis te privatni parking.

Lo

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500.000 € Prosjek: 633.663 € · +452% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +994% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 2.894 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.123 €/m² · +154% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

633.663 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

229,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.123 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 633.663 €), a medijana po m² 2.123 €/m² (prosjek 2.894 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € +4% 2.456 € 49
Motovun trenutni 320.000 € 2.123 € 2.894 € 46
Osijek 290.000 € 2.019 € -5% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 1.869 € -12% 2.119 € 94

Za kuća u Motovun trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.663 €, prosječna površina 229,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 11% oglasa za kuća (5 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

11%

5/46

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 29 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 20 od 46 ogl. · 43%
Terasa 12 od 46 ogl. · 26%
Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (452%) i iznad medijane (994%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.663 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (154%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.894 €/m², medijana 2.123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 633.663 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.663 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 229,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.500.000 €

Kontakt