Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 91m2, 380000e, id113895

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 380000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 91 m2 (4 175 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113895

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu prodaje se moderan stan na drugom katu kvalitetne novogradnje, ukupne neto površine 91,81 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj opremi i blizini mora, idealan je za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ulaznog prostora Dviju prostranih spavaćih soba Jedna spavaća soba ima vlastitu terasu Kupaonice Zasebnog WC-a Otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Prostrane natkrivene terase Jednog pripadajućeg parkirnog mjesta
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonici Inverter klima uređaji Kvalitetna sanitarna oprema Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Energetski učinkovita gradnja koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine
Odlična lokacija u blizini plaža i svih potrebnih sadržaja, kvalitetna izvedba i moderan raspored čine ovaj stan izvrsnim izborom za ugodan život uz more ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S218

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: valeria@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 343.016 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 319.000 € · +19% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.552 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

343.016 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.552 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.016 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.552 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +46%	7.252 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.552 €	149
Zadar	420.000 €	4.063 € -8%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -23%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -28%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.016 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.467 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.016 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.552 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.422 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.016 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.552 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.016 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.