Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 48m2, 250000e, id112992

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 250000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 48 m2 (5 208 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 112992

Opis

Istra, Novigrad! Rijetkost na tržištu – stan s pogledom na more, 1. red do mora!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u samom gradu Novigradu i svega nekoliko koraka od mora, smjestio se ovaj lijep stan površine 48 m², na trećem katu kvalitetne zgrade s liftom.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a posebnu vrijednost daje mu pogled na more koji dodatno naglašava njegovu atraktivnost i jedinstvenu lokaciju.

Nalazi se u prvom redu do mora, u neposrednoj blizini šetnice, plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja koje pruža centar Novigrada. Automobil je moguće parkirati na parkingu koji je na korištenje u razdoblju od 15.09. do 15.06.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam i investiciju, ali i savršen izbor za one koji žele imati vlastiti kutak uz more na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Zahvaljujući atraktivnoj poziciji, pogledu na more, blizini svih sadržaja i funkcionalnoj kvadraturi s jednom spavaćom sobom, stan ima odličan potencijal za turističko iznajmljivanje.

Stanovi u samom gradu, u prvom redu do mora, s pogledom na more, liftom i mogućnošću korištenja parkinga iznimno su rijetki na tržištu. Upravo zato ova nekretnina predstavlja priliku za kupca koji traži spoj lokacije, kvalitete života i investicijskog potencijala.

Rijetkost na tržištu i prilika koju vrijedi pogledati uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1267

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 346.717 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.208 €/m² Prosjek: 4.533 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.412 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

346.717 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.533 €/m²

Medijana: 4.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² +38% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.717 €) i medijanu od 4.412 €/m² (prosjek 4.533 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +44%	6.951 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.412 €	4.533 €	138
Zadar	444.943 €	4.011 € -9%	4.228 €	68
Rijeka	228.500 €	3.383 € -23%	3.363 €	824
Zagreb	285.724 €	3.213 € -27%	3.183 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -34%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.717 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.815 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.815 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.497 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 4.895 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.497 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.158 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (14%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.717 € (28%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.412 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.717 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.533 €/m², medijana je 4.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.717 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.