Prelijepa obiteljska kuća s pogledom na more – Veprinac, Opatija Na pro...
Opatija
950.000€
3 653 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 260 m2 (3 653 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 106335
Opis
Prelijepa obiteljska kuća s pogledom na more – Veprinac, Opatija
Na prodaju obiteljska kuća u okolici Opatije, u mjestu Veprinac, s prekrasnim pogledom na Kvarner i otoke. Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.
Prizemlje:
2 spavaće sobe
kuhinja s blagovaonom
2 kupaonice
finska sauna
soba za rekreaciju
Kat:
3 spavaće sobe
2 kupaonice
kuhinja i blagovaonica s dnevnim boravkom
terasa s otvorenim pogledom na more i Rijeku s otocima
Grijanje je centralno na naftu. U prizemlju se nalazi i peć na drva, a na katu klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja.
Iz blagovaonice u prizemlju izlazi se u uređeni vrt s bazenom, vanjskim tušem i sjenicom s roštiljem, okruženim lavandom i mediteranskim biljem. Kuća ima dva parkirna mjesta i prodaje se potpuno namještena.
Lokacija je mirna i odlično povezana s gradom.
Udaljenosti:
Opatija – 15 minuta
Matulji – 10 minuta
Rijeka – 20 minuta
Kuća nudi ugodan, funkcionalan interijer i idealna je za obiteljski život ili odmor u blizini mora.
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.463 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.220.128 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
320,9 m²
Medijana: 285,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.463 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.246 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.882 € i površinom oko 301,5 m².
Pobri ima prosječno 4.288 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.200 € i površinom oko 295,8 m².
Oprić ima prosječno 2.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.750 € i površinom oko 357,9 m².
Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.220.128 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.220.128 €, prosječna površina 320,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.654 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Opatija je oko 4.200 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.220.128 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 320,9 m² (medijana 285,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.220.128 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 320,9 m² (medijana 285,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska