Reklama

Lovran, kuća u izgradnji 250m2, pogled na more

Dobreć, Opatija

450.000€

1 800 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
450.000€
Površina
250 m2 (1 800 €/m2)
Površina zemljišta
650
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
79030
Reklama

Opis

Započeta gradnja ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Kuća je smještena na brežuljku.

Započeta kuća /zgrada od cca 250m2 BRP-a, prizemlje + 2 etaže koja se može napraviti kao vila s bazenom ili kao zgrada s 3 stambene jedinice i bazenom.

Teren oko kuće je konfiguracijski potpuno ravan.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.

Čisto i uredno vlasništvo.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli ima panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 1,4 km zračne linije od mora, odnosno 4,6km automobilom (cca 8 min).

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (

Reklama

Tržišna analiza - Dobreć, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.286.606 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -57% (ispod medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 1.800 €/m² Prosjek: 4.333 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · -49% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.286.606 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

331,4 m²

Medijana: 302,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.367 €/m² Najskuplje: 7.498 €/m²
Opatija - Centar 5.807 €/m² +72% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.807 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.669.333 € i površinom oko 339,0 m².

Poljane 3.367 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.367 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.412 € i površinom oko 320,8 m².

Pobri 4.227 €/m² +26% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.222.267 € i površinom oko 322,8 m².

Veprinac 3.663 €/m² +9% · 13 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.663 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.615 € i površinom oko 261,7 m².

Ičići 7.498 €/m² +123% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 7.498 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.882.500 € i površinom oko 377,4 m².

Ika 3.989 €/m² +18% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.989 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.384.286 € i površinom oko 361,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.286.606 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.333 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.548 € 4.333 € 138
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -41% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -43% 2.198 € 9
Rijeka 402.500 € 1.874 € -47% 2.209 € 96

Za kuća u Dobreć, Opatija trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.286.606 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobreć, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 60.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

60.100 €

U Dobreć, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (30%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.286.606 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Dobreć, Opatija je oko 4.333 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobreć, Opatija iznosi 1.286.606 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za kuće u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.286.606 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća Dobreć, Opatija 65m² - 314.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

314.000 € 4.831 €/m²

Oglas

Dobreć, Opatija

  • 65 m²

450.000 €

Kontakt