Lovran, kuća u izgradnji 400m2, pogled na more
Dobreć, Opatija
650.000€
1 625 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 400 m2 (1 625 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 79029
Opis
Započeta gradnja ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Kuća je smještena na brežuljku.
Započeta kuća /zgrada od cca 400m2 BRP-a, prizemlje + 2 etaže koja se može napraviti kao vila s bazenom ili kao zgrada s 3 stambene jedinice i bazenom.
Teren oko kuće je konfiguracijski potpuno ravan.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli ima panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 1,4 km zračne linije od mora, odnosno 4,6km automobilom (cca 8 min).
LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (
Tržišna analiza - Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.548 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.286.606 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
331,4 m²
Medijana: 302,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.333 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.807 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.669.333 € i površinom oko 339,0 m².
Poljane ima prosječno 3.367 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.412 € i površinom oko 320,8 m².
Pobri ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.222.267 € i površinom oko 322,8 m².
Veprinac ima prosječno 3.663 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.615 € i površinom oko 261,7 m².
Ičići ima prosječno 7.498 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.882.500 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 3.989 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.384.286 € i površinom oko 361,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.286.606 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.333 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobreć, Opatija trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.286.606 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 60.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
60.100 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.286.606 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.625 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Dobreć, Opatija je oko 4.333 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobreć, Opatija iznosi 1.286.606 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za kuće u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.286.606 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska