Kuca, Opatija, Dobreć, prodaja, 65m2, 324000e, id111509

6

Kuca, Opatija, Dobreć, prodaja, 324000 €, 65 m2

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 324.000€

Površina: 65 m2 (4 984 €/m2)

Površina zemljišta: 4650

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 111509

Opis

OPATIJA, DOBREĆ - 3 starine s prostranom okućnicom i puno potencijala za uređenje, 4747m2

Na prodaju je zemljište sa tri starine u građevinskom dijelu koji se prostire na 1410m2 plus 3337m2 predivne zelene okućnice koja nudi brojne mogućnosti.

Smješteno na idiličnoj poziciji između planine Učke i mora, zemljište nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Lovrana, šarmantnog primorskog gradića poznatog po uskim kamenim ulicama, terasama s kavama koje gledaju na more i starim vilama koje pričaju priče prošlih vremena.
U blizini je i Opatija, biser jadranske rivijere, s luksuznim šetnicama, parkovima, kulturnim manifestacijama i dugom tradicijom turizma.

Planina Učka pruža bijeg u prirodu – šetnje kroz šumske staze, biciklizam ili jednostavno uživanje u svježem planinskom zraku. A more, toliko blizu, u zrakoplovnoj liniji svega tri kilometra, a cestom pet, obećava nebrojene ljetne avanture i mirne zimske šetnje uz obalu. Udaljenost do Rijeke i zaobilaznice omogućuje brzu povezanost sa svim važnijim destinacijama, pa čak i do Trsta, što čini ovu lokaciju idealnom kombinacijom privatnog života i urbanog komfora. Svaki pogled podsjeća na ljepotu ovog dijela Istre i Kvarnera.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Poštovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobreć, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.000 € Prosjek: 1.401.634 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.240.000 € · -74% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.985 €/m² Prosjek: 4.715 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.420 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.401.634 €

Medijana: 1.240.000 €

Prosječna površina

337,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.715 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 7.520 €/m²

Veprinac 4.807 €/m² +72% · 21 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.807 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.372.143 € i površinom oko 316,4 m².

Opatija - Centar 4.986 €/m² +79% · 19 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.986 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.744.632 € i površinom oko 403,5 m².

Pobri 4.235 €/m² +52% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.235 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.508.533 € i površinom oko 407,0 m².

Poljane 5.085 €/m² +82% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 5.085 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.151.682 € i površinom oko 267,9 m².

Oprić 2.787 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.787 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.400 € i površinom oko 369,6 m².

Ičići 7.520 €/m² +170% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.520 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.283.333 € i površinom oko 315,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.240.000 € (prosjek 1.401.634 €) i medijanu od 3.976 €/m² (prosjek 4.715 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.465 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +16%	4.499 €	17
Opatija trenutni	1.240.000 €	3.976 €	4.715 €	133
Zadar	849.500 €	3.613 € -9%	4.455 €	16
Rijeka	369.000 €	2.465 € -38%	2.642 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -58%	1.707 €	5

Za kuća (Dobreć, Opatija) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.401.634 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobreć, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 157.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

157.467 €

U Dobreć, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 86 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (42%).

Terasa 68 od 97 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 51 od 97 ogl. · 53%

Garaža 41 od 97 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija

Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.401.634 € (77%) i ispod medijane od medijane od 1.240.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.985 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobreć, Opatija oko 4.715 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.976 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.420 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobreć, Opatija iznosi 1.401.634 €, a medijana 1.240.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.715 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.420 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za kuća u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.401.634 € (medijana 1.240.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.