Oglas
Dobreć, Opatija
324.000€
4 984 €/m2
Tip
Kuća
Površina
65 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 324.000€
- Površina
- 65 m2 (4 984 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4650
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 111509
Opis
OPATIJA, DOBREĆ - 3 starine s prostranom okućnicom i puno potencijala za uređenje, 4747m2
Na prodaju je zemljište sa tri starine u građevinskom dijelu koji se prostire na 1410m2 plus 3337m2 predivne zelene okućnice koja nudi brojne mogućnosti.
Smješteno na idiličnoj poziciji između planine Učke i mora, zemljište nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Lovrana, šarmantnog primorskog gradića poznatog po uskim kamenim ulicama, terasama s kavama koje gledaju na more i starim vilama koje pričaju priče prošlih vremena.
U blizini je i Opatija, biser jadranske rivijere, s luksuznim šetnicama, parkovima, kulturnim manifestacijama i dugom tradicijom turizma.
Planina Učka pruža bijeg u prirodu – šetnje kroz šumske staze, biciklizam ili jednostavno uživanje u svježem planinskom zraku. A more, toliko blizu, u zrakoplovnoj liniji svega tri kilometra, a cestom pet, obećava nebrojene ljetne avanture i mirne zimske šetnje uz obalu. Udaljenost do Rijeke i zaobilaznice omogućuje brzu povezanost sa svim važnijim destinacijama, pa čak i do Trsta, što čini ovu lokaciju idealnom kombinacijom privatnog života i urbanog komfora. Svaki pogled podsjeća na ljepotu ovog dijela Istre i Kvarnera.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Poštovan
Tržišna analiza — Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.245.854 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
337,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.121 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.469 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.472 € i površinom oko 348,9 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Pobri ima prosječno 3.474 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.600 € i površinom oko 327,1 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.245.854 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (3.043 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).
Za kuća (Dobreć, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.245.854 €, prosječna površina 337,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 117.909 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
117.909 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.245.854 € (74%) i ispod medijane od medijane od 1.020.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.985 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobreć, Opatija oko 4.121 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobreć, Opatija iznosi 1.245.854 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.245.854 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 337,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dobreć, adaptirana primorska kuća s panoramskim pogledom
- 550.000€ 84 m2