Kuća Pobri, Opatija 241m² - 1.350.000 €

8

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 2

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 3

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 4

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 5

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 7

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

241 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.350.000€

Površina: 241 m2 (5 601 €/m2)

Površina zemljišta: 275

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 45859

Opis

Ova prostrana vila površine 241.18m2, pruža izvanredan spoj prostranosti i udobnosti za cjelogodišnje stanovanje, svega nekoliko minuta od centra Opatije i plaže.

U njoj ćete pronaći četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te sobom za trening i rekreaciju koja će vam pružiti potpunu privatnost i luksuz. Prostrani dnevni boravak obasjan prirodnim svjetlom stvara savršen ambijent za opuštanje i druženje. Svaki kat vile ima svoju terasu koja vas poziva na uživanje u pogledima i svježem zraku.

Ono što ovu vilu čini posebnom je njezin bazen koji je smješten na terasi najviše etaže, s koje se pruža sprektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Kuća također dolazi s garažom i jednostavnim pristupom, što čini svakodnevni život praktičnim i bez stresa. Također uz garažu nalazi se i konoba sa stolom za bilijar te strojarnica za bazen.

Ova vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, s jedva korištenim namještajem, omogućujući vam da odmah uživate u luksuznom načinu života. Kuća se proteže kroz četiri etaže - suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19449

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 555... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 1.272.793 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +17% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.602 €/m² Prosjek: 4.227 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.272.793 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

337,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.227 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 4.506 €/m²

Veprinac 4.380 €/m² +79% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.380 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 989.211 € i površinom oko 241,6 m².

Opatija - Centar 4.506 €/m² +84% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.703.722 € i površinom oko 396,1 m².

Pobri 3.295 €/m² +34% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.295 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.116.118 € i površinom oko 377,6 m².

Poljane 4.395 €/m² +79% · 13 ogl.

Poljane ima prosječno 4.395 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.577 € i površinom oko 280,5 m².

Oprić 2.452 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Oprić ima prosječno 2.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.385 € i površinom oko 383,8 m².

Ika 3.997 €/m² +63% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.997 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.272.793 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.150.000 €	3.444 €	4.227 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -18%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -38%	2.477 €	101

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.272.793 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.583 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (37%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.602 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.227 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.272.793 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.