Kuća Pobri, Opatija 210m² - 1.250.000 €

8

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 2

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 3

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 4

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 5

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 6

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 7

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Površina zemljišta: 285

Terasa: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 47531

Opis

Novogradnja - moderna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev!
Nalazi se u neposrednoj blizini omiljene turističke destinacije na Kvarneru - Opatije.
Razvedena je na tri etaže, ukupne površine 210.37m2.
Suteren: predprostor, ostava, dvije sobe i dvije kupaonice.
Prizemlje: kuhinja, moderan dnevni boravak s blagovaonicom, hodnik, kupaonica, spavaća soba, ostava, balkon 15.40m2.
1. kat: soba, hodnik i kupaonica, prekrasna terasa 22.66m2 s bazenom 19.95m2 i strojarnica 4.78m2.
Ovoj nekretnini pripada prekrasna okućnica od 285m2, konoba 27.89m2 i ostava 3.24m2.

Očaravajuća vila s nevjerojatnim pogledom na more čeka na vas! Uživajte u jedinstvenom prostoru i spektakularnom pogledu iz bazena na
krovnoj terasi.
Ova nekretnina neće vas ostaviti ravnodušnima, i tek kad je osobno doživite, shvatit ćete o čemu pričamo!

Pozovite nas danas i pogledajte vašu buduću oazu luksuza!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K896

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.241.240 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 1.030.000 € · +21% (iznad medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 4.032 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.363 €/m² · +77% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.241.240 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

334,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.032 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.391 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Poljane 3.465 €/m² +45% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Opatija - Centar 5.142 €/m² +115% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.142 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.568.063 € i površinom oko 345,8 m².

Veprinac 3.304 €/m² +38% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.304 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 874.375 € i površinom oko 267,3 m².

Pobri 3.657 €/m² +53% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.657 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.643 € i površinom oko 340,0 m².

Oprić 2.391 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.391 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.300 € i površinom oko 387,3 m².

Ičići 7.808 €/m² +227% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.241.240 €), a medijana po m² 3.363 €/m² (prosjek 4.032 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.363 €	4.032 €	132
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -31%	2.575 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -34%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -40%	2.198 €	9

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.241.240 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.133 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.241.240 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.032 €/m², medijana 3.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.241.240 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.032 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.241.240 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.