IČIĆI, POLJANE- dvije započete gradnje 900m2 s panoramskim pogledom na more
Poljane, Opatija
1.550.000€
1 722 €/m2
Tip
Kuća
Površina
900 m2
Struktura
28
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 28
- Cijena
- 1.550.000€
- Površina
- 900 m2 (1 722 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1960
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.05.2026
- ID
- 104453
Opis
IČIĆI, POLJANE- dvije započete gradnje 900m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 1960m2
U naravi građevinsko zemljište je udaljeno 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoje 2 građevinske dozvole za 2 objekta:
-jedan od 450m2 (BRP) + bazen - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
-napravljen je podrum i ploča za prizemnu etažu, s nastavkom gradnje kuće se može nastaviti odmah!
-drugi od 450m2 (BRP) + bazen - također plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Ta kuća se u naravi sastoji od dvije dvojne kuće (odnosno dva troetažna stana) svaka ima PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.
VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.
1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.
POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.
Ta kuća se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler
Tržišna analiza — Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
1.097.876 €
Prosječna površina
332,3 m²
Prosječna cijena / m²
3.460 €/m²
Raspon cijena
2.000 – 4.300.000 €
Cijena po m² prema dijelu grada
Za kuća (Poljane, Opatija) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.097.876 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.097.876 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.722 €/m², dok je prosjek za kuća u Poljane, Opatija oko 3.460 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 16 do 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poljane, Opatija iznosi 1.097.876 €. Raspon cijena kreće se od 2.000 do 4.300.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poljane, Opatija iznosi oko 3.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 16 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za kuća u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,3 m², s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.097.876 €, a prosječna površina 332,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poljane - villla u izgradnji sa impresivnim pogledom, 400 m2
- 1.339.000€ 400 m2
Poljane, kuća sa stanom i četiri apartmana
- 1.300.000€ 567 m2
Opatija, Poljane, dvojna kuća s panoramskim pogledom na more
- 1.200.000€ 272 m2
Opatija, Poljane, 319.26m2, samostojeća kuća s bazenom
- 1.200.000€ 319 m2
OPATIJA, POLJANE - Projekt ville s pogledom na more
- 1.145.000€ 238 m2
Kuća, Ičići, Poljane
- 1.100.000€ 150 m2