Reklama

Opatija, Poljane, vila, 238 m2, novogradnja, pogled na more

Poljane, Opatija

1.462.500€

6 144 €/m2

Tip

Kuća

Površina

238 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.462.500€
Površina
238 m2 (6 144 €/m2)
Površina zemljišta
686
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.08.2026
ID
67420
Reklama

Opis

OPATIJA, POLJANE - Villa s panoramskim pogledom na more!

Posredujemo u prodaji vrhunskog projekta, villa s pogledom na more iznad Ičića. Lokacija je odlična, mirna s panoramskim pogledom na more. Biti će izgrađena vrhunskim materijalima i opremljena najnovijim tehnologijama.

Villa se sastoji od prizemlja gdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, garderoba, stubište i hodnik, WC, terasa, te bazen. Na katu se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom garderobom i kupatilom, hodnik i balkon. Dodatno će biti garaža, okućnica, terase i sunčalište.

Za više informacija oko plaćanja, dokumentacije (tlocrte, parcele, itd.) i razgovor s investitorom oko eventualnih prenamijena nazvati agenta na + 385 981377... Prikaži broj i dogovorite sastanak!

More je oduvijek bilo glavni resurs Ičića, još otkako su devet stoljeća prije nove ere na obalama ovog mjesta Liburni gradili brze brodove kojima su plovili do Sjeverne Afrike i Male Azije.

Ne čudi stoga što se ta povezanost s morem održala do današnjih dana jer su dva glavna aduta Ičića atraktivna velika plaža i jedna od najboljih marina na Jadranu. Plaža u Ičićima već više od desetljeća nosi plavu zastavu – simbol kvalitete ponude i čistoće mora, a uvrštena je među pet najuređenijih plaža uHrvatskoj.

Marina, kojoj Učka pruža zaštitu od bure, ima 283 veza u moru s priključcima za struju i vodu te je najbolja luka za sidrenje jahti do 40 metara dužine na sjevernom Jadranu. Svojim posjetite

Reklama

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.462.500 € Prosjek: 1.260.247 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +41% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.145 €/m² Prosjek: 4.195 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +81% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.260.247 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.195 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.718 €/m² +57% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +119% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.429 €/m² +87% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.429 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.094.706 € i površinom oko 263,9 m².

Pobri 3.533 €/m² +49% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².

Oprić 2.369 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.100 € i površinom oko 370,5 m².

Ičići 8.472 €/m² +258% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.260.247 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.195 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.391 € 4.195 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.247 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123.700 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 1.462.500 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.247 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.145 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.195 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.260.247 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.195 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.247 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.462.500 €

Kontakt