Kuca Poljane, Opatija 180m² - 986.000 €

Novo 8

Opatija, Poljane, luksuzna kuća s bazenom, pogled na more

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 986.000€

Površina: 180 m2 (5 477 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 61071

Opis

Prodaje se samostojeća vila u Poljanama, s prekrasnim panoramskim pogledom i bazenom površine 32 m2.
Ova moderno uređena vila proteže se na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od 180 m2.

Prizemlje vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderne kuhinje i kupaonice, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Velika terasa nudi prostor za opuštanje s vanjskim sunčalištem, ljetnom kuhinjom, blagovaonskim stolom i roštiljem te dječjim igralištem i parking mjestom.
Ova iznimna nekretnina udaljena je samo 2.5 km od najbliže plaže.

Predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, savršenu za luksuzan dom ili kao turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1221

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 986.000 € Prosjek: 1.262.672 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -5% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +64% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.262.672 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

337,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.718 €/m² +55% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.458 €/m² +85% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².

Pobri 3.533 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.335 €	4.182 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -18%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -30%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123.700 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 986.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.182 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Four Nekretnine d.o.o.

Reg. posrednika br.: 040441798

Kontakt osoba: Four Nekretnine

Telefon 1: 051619770... Prikaži broj

Telefon 2: 385914944144... Prikaži broj

Adresa: Trpimirova 4A

: Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Poljane, Opatija

319 m²

Opatija, Poljane, luksuzna kuća s bazenom, pogled na more

Tip