IČIĆI, POLJANE- kuća - započeta gradnja 450m2 s panoramskim pogledom na mor

Poljane, Opatija

1.170.000€

2 600 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
1.170.000€
Površina
450 m2 (2 600 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.05.2026
ID
104450

Opis

IČIĆI, POLJANE- kuća - započeta gradnja 459m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 1000m2

Kuća udaljena 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Kuća se u naravi sastoji od dvije dvojne kuće (odnosno dva troetažna stana) svaka ima PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.

VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.

1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.

POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler postavljeni
- zidovi u potpunosti izravnani (glet masa) - samo treba izabrati željenu boju i ofarbati
- sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
- sve podne vanjske i unutarnje podloge i hidro - izolacije napravljene samo treba izabra

Tržišna analiza — Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.170.000 € Prosjek: 1.097.876 € · +7% (iznad prosjeka)
2.000 € Prosjek 4.300.000 €
Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.460 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
16 €/m² Prosjek 10.000 €/m²

Prosječna cijena

1.097.876 €

Prosječna površina

332,3 m²

Prosječna cijena / m²

3.460 €/m²

Raspon cijena

2.000 – 4.300.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 4.226 €/m²
Poljane 2.907 €/m² +1% · 24 ogl.
Opatija - Centar 4.226 €/m² +47% · 23 ogl.
Pobri 3.414 €/m² +19% · 14 ogl.
Veprinac 2.868 €/m² najjeftinije · 14 ogl.
Ičići 3.754 €/m² +31% · 6 ogl.
Oprić 3.001 €/m² +5% · 5 ogl.

Za kuća (Poljane, Opatija) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.097.876 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 1.170.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.097.876 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Poljane, Opatija oko 3.460 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 16 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poljane, Opatija iznosi 1.097.876 €. Raspon cijena kreće se od 2.000 do 4.300.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poljane, Opatija iznosi oko 3.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 16 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za kuća u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,3 m², s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.097.876 €, a prosječna površina 332,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine