Reklama

OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili

Ika, Opatija

172.000€

2 177 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
172.000€
Površina
79 m2 (2 177 €/m2)
Površina zemljišta
35
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
90422
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili ljetni boravak.

U ponudi je prostran stan od 79 m² smješten u prizemlju manje kuće u kojoj su ukupno četiri stana.

Sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om , špajze te dodatne prostorije u suterenu koja se uz minimalno ulaganje može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.
Sa stražnje strane stana se nalazi vrt pun potencijala, koji i pripada samo ovom stanu te sa kojeg se pruža pogled na more.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Kuća je okružena zelenilom i ekskluzivnim vilama , a njena okućnica ograđena je kovanom ogradom s kapijom na daljinsko upravljanje , što osigurava privatnost i sigurnost.
Smještena je na atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i plaže Fakulteta za menadžment u turizmu i ugostiteljstvu , što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za mirni obiteljski život , tako i za turistički najam .

Stan je kategoriziran s tri zvjezdice i već dugi niz godina uspješno se iznajmljuje, pružajući vlasnicima siguran povrat investicije .

Ika, malo primorsko mjesto smješteno podno Učke, poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, ribarskoj i brodograditeljskoj tradiciji , predivnoj arhitekturi i obalnoj šetnici Lungomare koja povezuje cijelu Opatijsku rivijeru.
Uz brojne mogućnosti za rekreaciju, sport i opuštanje, Ika je savršeno odredište za sve što želi spojiti miran život

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 172.000 € Prosjek: 692.663 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -73% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €
Cijena / m²: 2.177 €/m² Prosjek: 6.299 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -64% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

692.663 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.299 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.100 €/m²
Opatija - Centar 7.100 €/m² +113% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.100 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 806.733 € i površinom oko 113,2 m².

Ičići 5.813 €/m² +74% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.421 €/m² +33% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 692.663 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.299 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +5% 7.155 € 71
Opatija trenutni 630.000 € 6.072 € 6.299 € 400
Zadar 448.658 € 4.199 € -31% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -43% 3.550 € 784
Zagreb 292.500 € 3.293 € -46% 3.295 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.663 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.176 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.156 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.702 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.515 €/m² · 45 ogl. · 45%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.156 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 6.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 172.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.663 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.177 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (64%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.299 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 692.663 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.299 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.663 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

172.000 €

Kontakt