OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili
Ika, Opatija
172.000€
2 177 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 172.000€
- Površina
- 79 m2 (2 177 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 90422
Opis
OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili ljetni boravak.
U ponudi je prostran stan od 79 m² smješten u prizemlju manje kuće u kojoj su ukupno četiri stana.
Sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om , špajze te dodatne prostorije u suterenu koja se uz minimalno ulaganje može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.
Sa stražnje strane stana se nalazi vrt pun potencijala, koji i pripada samo ovom stanu te sa kojeg se pruža pogled na more.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Kuća je okružena zelenilom i ekskluzivnim vilama , a njena okućnica ograđena je kovanom ogradom s kapijom na daljinsko upravljanje , što osigurava privatnost i sigurnost.
Smještena je na atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i plaže Fakulteta za menadžment u turizmu i ugostiteljstvu , što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za mirni obiteljski život , tako i za turistički najam .
Stan je kategoriziran s tri zvjezdice i već dugi niz godina uspješno se iznajmljuje, pružajući vlasnicima siguran povrat investicije .
Ika, malo primorsko mjesto smješteno podno Učke, poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, ribarskoj i brodograditeljskoj tradiciji , predivnoj arhitekturi i obalnoj šetnici Lungomare koja povezuje cijelu Opatijsku rivijeru.
Uz brojne mogućnosti za rekreaciju, sport i opuštanje, Ika je savršeno odredište za sve što želi spojiti miran život
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 5.828 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
698.799 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
117,7 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.960 €/m²
Medijana: 5.828 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.504 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 804.762 € i površinom oko 124,0 m².
Ičići ima prosječno 5.751 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 616.125 € i površinom oko 108,8 m².
Pobri ima prosječno 4.949 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.250 € i površinom oko 111,5 m².
Volosko ima prosječno 4.600 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.125 € i površinom oko 80,5 m².
Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 698.799 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 5.960 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.799 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.960 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.868 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.868 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.329 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.540 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 172.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.177 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (63%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 5.960 €/m², medijana 5.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.960 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 43,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.799 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 4.615 €/m²
Opatija, Ika - okolica, 65.57m2, moderan stan, 1s+db, pogled na more
Ika, Opatija
- 2 soba
- 65 m²
315.000 € 3.539 €/m²
OPATIJA, IKA - stan u prizemlju s bazenom i pogledom na more! PRILIKA!
Ika, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
450.000 € 3.383 €/m²
Opatija, Ika - okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan 3s+db
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
480.000 € 3.310 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, pogled, okućnica
Ika, Opatija
- 4 soba
- 145 m²