OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili
Ika, Opatija
172.000€
2 177 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 172.000€
- Površina
- 79 m2 (2 177 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 90422
Opis
OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili ljetni boravak.
U ponudi je prostran stan od 79 m² smješten u prizemlju manje kuće u kojoj su ukupno četiri stana.
Sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om , špajze te dodatne prostorije u suterenu koja se uz minimalno ulaganje može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu.
Sa stražnje strane stana se nalazi vrt pun potencijala, koji i pripada samo ovom stanu te sa kojeg se pruža pogled na more.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Kuća je okružena zelenilom i ekskluzivnim vilama , a njena okućnica ograđena je kovanom ogradom s kapijom na daljinsko upravljanje , što osigurava privatnost i sigurnost.
Smještena je na atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora i plaže Fakulteta za menadžment u turizmu i ugostiteljstvu , što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za mirni obiteljski život , tako i za turistički najam .
Stan je kategoriziran s tri zvjezdice i već dugi niz godina uspješno se iznajmljuje, pružajući vlasnicima siguran povrat investicije .
Ika, malo primorsko mjesto smješteno podno Učke, poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, ribarskoj i brodograditeljskoj tradiciji , predivnoj arhitekturi i obalnoj šetnici Lungomare koja povezuje cijelu Opatijsku rivijeru.
Uz brojne mogućnosti za rekreaciju, sport i opuštanje, Ika je savršeno odredište za sve što želi spojiti miran život
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 5.938 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
670.490 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
111,5 m²
Medijana: 103,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.111 €/m²
Medijana: 5.938 €/m²
Raspon cijena
189.000 – 1.580.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Punta Kolova i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.052 € i površinom oko 113,8 m².
Ičići ima prosječno 5.566 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 633.350 € i površinom oko 113,7 m².
Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².
Pobri ima prosječno 4.549 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 104,8 m².
Volosko ima prosječno 4.445 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.875 € i površinom oko 88,0 m².
Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 670.490 €), a medijana po m² 5.938 €/m² (prosjek 6.111 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.490 €, prosječna površina 111,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 71.079 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
71.079 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (13%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.496 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.430 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.254 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 172.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.177 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (63%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.111 €/m², medijana 5.938 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 670.490 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.111 €/m², medijana je 5.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,5 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.490 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 111,5 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 4.615 €/m²
Opatija, Ika - okolica, 65.57m2, moderan stan, 1s+db, pogled na more
Ika, Opatija
- 2 soba
- 65 m²
315.000 € 3.539 €/m²
OPATIJA, IKA - stan u prizemlju s bazenom i pogledom na more! PRILIKA!
Ika, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
450.000 € 3.383 €/m²
Opatija, Ika - okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan 3s+db
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²
480.000 € 3.310 €/m²
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, pogled, okućnica
Ika, Opatija
- 4 soba
- 145 m²