Dvosoban stan Ika, Opatija 79m² - 170.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 79 m2 (2 151 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108579

Opis

OPATIJA, OPRIĆ, u ponudi imamo dvoetažni stan ukupne površine 79 m² koji se prostire kroz prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored i ugodan prostor za svakodnevni život. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište i hodnik sa stubištem ukupne površine 20 m², dok se na prvom katu nalaze dnevni boravak, kuhinja, kupaonica ukupne površine 59 m².
Posebna prednost nekretnine je natkriveni i nenatkriveni dio terase koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stan je odličan izbor kao investicija zbog svoje lokacije u blizini mora.

Oprić je malo naselje smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, koja se nalazi na sjeverozapadnoj obali Jadranskog mora. Naselje Oprić može se pohvaliti prekrasnom prirodom i blizinom mora, što ga čini atraktivnim za turiste i ljude koji žele mirno mjesto za život. Iako je manjeg opsega, Oprić nudi svojim stanovnicima i posjetiteljima priliku za opuštanje u prirodnom okruženju i uživanje u obalnom životnom stilu.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7953

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 722.130 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -73% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.152 €/m² Prosjek: 6.200 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -64% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

722.130 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

118,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.200 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.242 €/m² Najskuplje: 6.937 €/m²

Opatija - Centar 6.937 €/m² +114% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.937 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 843.645 € i površinom oko 123,0 m².

Ičići 5.255 €/m² +62% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.255 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.727 € i površinom oko 96,6 m².

Ika 3.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 5.260 €/m² +62% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 5.260 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.667 € i površinom oko 80,3 m².

Pobri 5.050 €/m² +56% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 722.130 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € 0%	6.654 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.033 €	6.200 €	401
Zadar	441.570 €	4.347 € -28%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -43%	3.497 €	779
Zagreb	275.478 €	3.186 € -47%	3.114 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 722.130 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.438 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.438 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.409 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.369 €/m²).

Jednosoban stan 5.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.933 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.409 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6.481 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.369 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.152 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (64%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.200 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.200 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 722.130 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.