Reklama

LUKSUZNI STAN U OPATIJI – VRHUNSKA KVALITETA, MODERAN DIZAJN, POGLED NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

720.000€

7 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
720.000€
Površina
96 m2 (7 500 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
08.09.2026
ID
76076
Reklama

Opis



Na prodaju je ekskluzivan luksuzni stan smješten u prestižnoj rezidenciji u elitnom dijelu Opatije, s spektakularnim pogledom na more i vrhunskim sadržajima. Ova nekretnina pruža kombinaciju modernog dizajna, visoke kvalitete materijala i savršene funkcionalnosti, čineći je idealnim domom za one koji traže komfor, privatnost i luksuz.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA:

✔ Ukupna stambena površina: 96,86 m²
✔ Prostrana terasa: 26,68 m² – s predivnim panoramskim pogledom
✔ Dvije prostrane spavaće sobe – dizajnirane za maksimalnu udobnost
✔ Dvije luksuzne kupaonice – opremljene vrhunskim sanitarijama
✔ Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta (34,15 m²) – elegantan i prozračan prostor s izlazom na terasu
✔ Vešeraj/spremište (10,55 m²) – dodatan prostor za organizaciju
✔ Privatno garažno parkirno mjesto

VRHUNSKA OPREMA I ZNAČAJKE:

✔ Podno grijanje u svim prostorijama
✔ Pametni sustav klimatizacije (toplo-hladno)
✔ Staklene stijene od poda do stropa – pružaju obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled
✔ Privatna natkrivena terasa – savršena za opuštanje i uživanje u pogledu
✔ Vrhunski materijali i završna obrada – uključujući dizajnersku opremu i sanitarije
✔ Unutarnji i vanjski kamin

EKSKLUZIVAN KOMPLEKS S VRHUNSKIM SADRŽAJIMA:

✔ Privatna podzemna garaža s liftom koji vodi direktno do apartmana
✔ Uređene zelene površine i zajednički grijani bazen
✔ Recepcija, lobby i u

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 716.681 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 570.000 € · +26% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.627 €/m² · +33% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

716.681 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

119,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.627 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²
Opatija - Centar 6.408 €/m² +170% · 53 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.408 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.172 € i površinom oko 124,4 m².

Ičići 6.154 €/m² +159% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.154 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 763.860 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 3.897 €/m² +64% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.897 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.143 € i površinom oko 118,3 m².

Volosko 4.807 €/m² +103% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.807 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.750 € i površinom oko 85,7 m².

Pobri 5.380 €/m² +127% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.380 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 699.600 € i površinom oko 124,8 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 716.681 €), a medijana po m² 5.627 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +13% 7.147 € 71
Opatija trenutni 570.000 € 5.627 € 5.943 € 400
Zadar 382.000 € 3.772 € -33% 4.034 € 71
Rijeka 235.500 € 3.594 € -36% 3.583 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -43% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -48% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.681 €, prosječna površina 119,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.391 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.810 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.954 €/m²).

Dvosoban stan 5.810 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.102 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.920 €/m² · 39 ogl. · 40%
Petosoban stan 5.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (13%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.681 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.627 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 716.681 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.681 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt