LUKSUZNI STAN U OPATIJI – VRHUNSKA KVALITETA, MODERAN DIZAJN, POGLED NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
720.000€
7 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 96 m2 (7 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 76076
Opis
Na prodaju je ekskluzivan luksuzni stan smješten u prestižnoj rezidenciji u elitnom dijelu Opatije, s spektakularnim pogledom na more i vrhunskim sadržajima. Ova nekretnina pruža kombinaciju modernog dizajna, visoke kvalitete materijala i savršene funkcionalnosti, čineći je idealnim domom za one koji traže komfor, privatnost i luksuz.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA:
✔ Ukupna stambena površina: 96,86 m²
✔ Prostrana terasa: 26,68 m² – s predivnim panoramskim pogledom
✔ Dvije prostrane spavaće sobe – dizajnirane za maksimalnu udobnost
✔ Dvije luksuzne kupaonice – opremljene vrhunskim sanitarijama
✔ Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta (34,15 m²) – elegantan i prozračan prostor s izlazom na terasu
✔ Vešeraj/spremište (10,55 m²) – dodatan prostor za organizaciju
✔ Privatno garažno parkirno mjesto
VRHUNSKA OPREMA I ZNAČAJKE:
✔ Podno grijanje u svim prostorijama
✔ Pametni sustav klimatizacije (toplo-hladno)
✔ Staklene stijene od poda do stropa – pružaju obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled
✔ Privatna natkrivena terasa – savršena za opuštanje i uživanje u pogledu
✔ Vrhunski materijali i završna obrada – uključujući dizajnersku opremu i sanitarije
✔ Unutarnji i vanjski kamin
EKSKLUZIVAN KOMPLEKS S VRHUNSKIM SADRŽAJIMA:
✔ Privatna podzemna garaža s liftom koji vodi direktno do apartmana
✔ Uređene zelene površine i zajednički grijani bazen
✔ Recepcija, lobby i u
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 5.627 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
716.681 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
119,9 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.943 €/m²
Medijana: 5.627 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.408 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.172 € i površinom oko 124,4 m².
Ičići ima prosječno 6.154 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 763.860 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 3.897 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.143 € i površinom oko 118,3 m².
Volosko ima prosječno 4.807 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.750 € i površinom oko 85,7 m².
Pobri ima prosječno 5.380 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 699.600 € i površinom oko 124,8 m².
Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 716.681 €), a medijana po m² 5.627 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.681 €, prosječna površina 119,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.391 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
79.391 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.810 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.954 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.681 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.627 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 716.681 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.681 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 8.889 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 81 m²
720.000 € 7.579 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
720.000 € 7.500 €/m²
Opatija, novogradnja, 96.86m2, 2-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
720.000 € 7.579 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
720.000 € 8.889 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan s panoramskim pogledom na more, garažom i jacuzzijem iz
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 81 m²
719.000 € 6.913 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE I BAZENOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
719.000 € 6.913 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u dovršenoj luksuznoj novogradnji s garažom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 104 m²
718.500 € 6.715 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
727.700 € 6.738 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 108 m²
729.000 € 3.038 €/m²
Opatija, centar, stan 240 m2 s pogledom na more + 6 parkirnih mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 240 m²
732.700 € 6.722 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 109 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²