Opatija, 2s+db, fenomenalni pogled, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
385.000€
5 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 70 m2 (5 500 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 79397
Opis
U predivnoj Opatiji, na atraktivnoj lokaciji s koje se pruža fantastičan pogled na more, prodaje se prostran i svijetao stan smješten na prvom katu zgrade novije gradnje. Ukupne korisne površine 67.42m², stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog hodnika, moderno uređene kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, odvojenog toaleta te prostrane terase idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalascima sunca.
Stanu pripada i spremište površine 3.38m², smješteno u pomoćnoj građevini, što dodatno olakšava organizaciju i skladištenje kao i parking mjesto na ograđenom parkiralištu.
Zgrada je smještena unutar ograđene okućnice s kontroliranim pristupom i video nadzorom, što osigurava privatnost i sigurnost. Na vanjskom dijelu objekta smještena su dva zasebna, potpuno opremljena bazena. Bazenski kompleks zaštićen je od neželjenih pogleda i pruža određenu privatnost. Jedan od bazena namijenjen je odraslim osobama dok je drugi predviđen za djecu.
Stanari na raspolaganju imaju i roštilj, savršen za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.
Energetski razred objekta je "A", što jamči energetsku učinkovitost i manju potrošnju.
Ova nekretnina savršena je kombinacija udobnosti, funkcionalnosti i luksuza, s predivnim pogledom koji ostavlja bez daha – idealan kako za stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: S3176
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: +385 91
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
728.256 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
120,9 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.083 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.369 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.321 € i površinom oko 125,5 m².
Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 744.891 € i površinom oko 112,2 m².
Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².
Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 728.256 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.083 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.256 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.083 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.115 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.115 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.256 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.083 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.256 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.083 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.256 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
385.000 € 4.936 €/m²
OPATIJA, CENTAR - udoban stan s bazenom, terasom i izvrsnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 78 m²
385.000 € 6.754 €/m²
Opatija, 57.37m2, 1s+db, stan s okućnicom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
380.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA - Stan u prizemlju povijesne vile s vlastitim vrtom i ulazom: mirna oa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
399.000 € 4.433 €/m²
OPATIJA, CENTAR | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
399.000 € 4.433 €/m²
Opatija, 2s+db, 90m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
399.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, OPATIJA, STAN SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 89 m²
370.000 € 7.400 €/m²
Opatija, 1S+DB stan sa zajedničkim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 50 m²
400.000 € 5.000 €/m²
OPATIJA | STAN U CENTRU S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 80 m²