OPATIJA | STAN U CENTRU S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
400.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 80 m2 (5 000 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113998
Opis
OPATIJA - RIJETKOST NA TRŽIŠTU
U samom srcu Opatija nalazi se očuvan i uredno održavan stan na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta laganog hoda od centra grada i poznate plaže Slatina.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne pozicije te je savršen izbor za život, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te praktične ostave koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.
Posebna prednost stana je odlična jugoistočna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se iz svih prostorija pruža prekrasan pogled na more.
Dodatni ugođaj pruža balkon idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na kvarnerski zaljev.
Stan je opremljen PVC stolarijom i klima uređajem, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina je uredna, održavana i spremna za useljenje bez potrebe za većim ulaganjima.
Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine – svega tri minute hoda dijele vas od mora i opatijske promenade, dok su u neposrednoj blizini svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, škole, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.
U blizini se nalazi i gradska garaža koja omogućuje jednostavno parkiranje.
Stanovi na ovakvoj lokaciji iznimno su rijetki na tržištu.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!
Za informacije i r
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
400.000 € 4.167 €/m²
OPATIJA, CENTAR - DVA STANA 96 m2 + POMOĆNA ZGRADA U DVORIŠTU!!! PRILIKA!!!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
399.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, OPATIJA, STAN SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 89 m²
399.000 € 4.433 €/m²
OPATIJA, CENTAR | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
399.000 € 4.433 €/m²
Opatija, 2s+db, 90m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
412.000 € 12.118 €/m²
Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 34 m²
385.000 € 4.936 €/m²
OPATIJA, CENTAR - udoban stan s bazenom, terasom i izvrsnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 78 m²
385.000 € 5.500 €/m²
Opatija, 2s+db, fenomenalni pogled, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 70 m²