Opatija, 79.62m2, 2s+db, balkon, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

970.000€

12 278 €/m2

Novo 6

Opatija, 79.62m2, 2s+db, balkon, pogled na more

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 970.000€

Površina: 79 m2 (12 278 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 103969

Opis

U samom centru Opatije, u novogradnji vrhunske kvalitete, prodaje se luksuzan stan površine 79.62m2 s prostranim natkrivenim balkonom s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Smješten je u modernoj zgradi s liftom koji vodi izravno iz garaže do stana.
Interijer stana čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s bio kaminom, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja s izlazom na balkon.
Ima dvije spavaće sobe – glavna s vlastitom kupaonicom te druga soba s dva odvojena kreveta, pogodna za goste ili djecu.
Opremljen je suvremenim tehničkim i energetskim rješenjima: dizalica topline, klima uređaj, aluminijska stolarija, električne rolete, parket, protuprovalna vrata, video nadzor te optički internet.
Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto od 12.51m2.
Zgrada je izgrađena 2025. godine i nalazi se svega 150 metara od mora, na odličnoj i lako dostupnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4466

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 706.025 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +56% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 12.278 €/m² Prosjek: 6.137 €/m² · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +105% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

706.025 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

117,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.137 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.242 €/m² Najskuplje: 6.846 €/m²

Opatija - Centar 6.846 €/m² +111% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 5.021 €/m² +55% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².

Ika 3.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 4.721 €/m² +46% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².

Pobri 5.050 €/m² +56% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +6%	6.928 €	71
Opatija trenutni	622.500 €	6.000 €	6.137 €	401
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.419 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -44%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.218 € -46%	3.193 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

31.333 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).

Jednosoban stan 5.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.196 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.352 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.330 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.952 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.278 €/m², što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (105%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.137 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.