Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 79m² - 970.000 €

Novo 6

Opatija, 79.62m2, 2s+db, balkon, pogled na more

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 970.000€

Površina: 79 m2 (12 278 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 103969

Opis

U samom centru Opatije, u novogradnji vrhunske kvalitete, prodaje se luksuzan stan površine 79.62m2 s prostranim natkrivenim balkonom s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Smješten je u modernoj zgradi s liftom koji vodi izravno iz garaže do stana.
Interijer stana čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s bio kaminom, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja s izlazom na balkon.
Ima dvije spavaće sobe – glavna s vlastitom kupaonicom te druga soba s dva odvojena kreveta, pogodna za goste ili djecu.
Opremljen je suvremenim tehničkim i energetskim rješenjima: dizalica topline, klima uređaj, aluminijska stolarija, električne rolete, parket, protuprovalna vrata, video nadzor te optički internet.
Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto od 12.51m2.
Zgrada je izgrađena 2025. godine i nalazi se svega 150 metara od mora, na odličnoj i lako dostupnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4466

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 713.830 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 589.000 € · +65% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 12.278 €/m² Prosjek: 6.274 €/m² · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · +104% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

713.830 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

114,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.274 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.019 €/m²

Opatija - Centar 7.019 €/m² +99% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.019 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.724 € i površinom oko 120,1 m².

Ičići 6.104 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +46% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 713.830 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Opatija trenutni	589.000 €	6.033 €	6.274 €	400
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.281 € -46%	3.146 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -51%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.830 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.491 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.902 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.278 €/m², što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (104%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.274 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.830 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.