Reklama

OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

260.000€

8 965 €/m2

Tip

Stan

Površina

29 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
260.000€
Površina
29 m2 (8 965 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
84398
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more

U ponudi imamo stan u prizemlju sa pripadajućom natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa kuhinjom, jedne sobe i kupaone.

Stan je dio raskošne Ville u centru Opatije i ulaz u stan je s morske strane, a popločanim putem je povezan sa glavnom cestom tj centrom Opatije.
Baš iz razloga što je sa donje strane glavne prometnice, nalazi se u mirnom okruženju punom zelenila tako da stanari nemaju
osjećaj da su u centru grada. Svi stanovi imaju pravo odlaganja svojih stvari u tavanskoj prostoriji gdje ovaj stan ima 2 ormara.

Stan ima pravo korištenja i vrta - livade koja je direktno vezana sa terasom stana.
Također, iz vrta vode stepenice na plažu za koje postoji pravo služnosti.
Stan je adaptiran prošle godine - ima nove pločice, vrata, vanjsku stolariju i prodaje se sa svim namještajem te je spreman za useljenje.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 687.515 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -53% (ispod medijane)
172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 8.966 €/m² Prosjek: 6.316 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.848 €/m² · +53% (iznad medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

687.515 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

108,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.316 €/m²

Medijana: 5.848 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 6.962 €/m²
Opatija - Centar 6.962 €/m² +109% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.962 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.426 € i površinom oko 110,7 m².

Ičići 6.399 €/m² +92% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.399 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 735.167 € i površinom oko 111,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.515 €), a medijana po m² 5.848 €/m² (prosjek 6.316 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +9% 7.031 € 71
Opatija trenutni 550.000 € 5.848 € 6.316 € 400
Zadar 455.000 € 4.199 € -28% 4.259 € 72
Zagreb 276.479 € 3.255 € -44% 3.145 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -49% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -50% 2.883 € 24

Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.515 €, prosječna površina 108,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za jednosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.417 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.157 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.007 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 8.157 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.586 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.415 €/m² · 43 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.007 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (37%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.966 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.316 €/m², medijana 5.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.316 €/m², medijana je 5.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,3 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.515 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 108,3 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt