OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
260.000€
8 965 €/m2
Tip
Stan
Površina
29 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 29 m2 (8 965 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 84398
Opis
OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
U ponudi imamo stan u prizemlju sa pripadajućom natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa kuhinjom, jedne sobe i kupaone.
Stan je dio raskošne Ville u centru Opatije i ulaz u stan je s morske strane, a popločanim putem je povezan sa glavnom cestom tj centrom Opatije.
Baš iz razloga što je sa donje strane glavne prometnice, nalazi se u mirnom okruženju punom zelenila tako da stanari nemaju
osjećaj da su u centru grada. Svi stanovi imaju pravo odlaganja svojih stvari u tavanskoj prostoriji gdje ovaj stan ima 2 ormara.
Stan ima pravo korištenja i vrta - livade koja je direktno vezana sa terasom stana.
Također, iz vrta vode stepenice na plažu za koje postoji pravo služnosti.
Stan je adaptiran prošle godine - ima nove pločice, vrata, vanjsku stolariju i prodaje se sa svim namještajem te je spreman za useljenje.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
713.830 €
Medijana: 589.000 €
Prosječna površina
114,7 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.274 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.019 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.724 € i površinom oko 120,1 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 713.830 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.830 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
50.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.966 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (49%). Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.274 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.830 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 4.727 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN PODIJELJEN U 2 STAMBENE JEDINICE 100 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 55 m²
250.000 € 6.250 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 40 m²
278.000 € 3.808 €/m²
Opatija, blizina centra grada - prodaja stana na dobroj lokaciji, 73,57m2!
Opatija
- 2 soba
- 73 m²
275.000 € 5.288 €/m²
Opatija, centar, jednosobni stan, 52m2, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
235.000 € 5.465 €/m²
OPATIJA – POTPUNO ADAPTIRAN STAN 50 M OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 43 m²
235.000 € 5.109 €/m²
Opatija - centar, 46.25m2, 1s+db, terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 46 m²
233.000 € 4.315 €/m²
OPATIJA - stan blizu centra Opatije s prekrasnim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 54 m²
295.000 € 5.566 €/m²
Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 53 m²
220.000 € 5.641 €/m²
OPATIJA - Stan 39m2 na atraktivnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 39 m²
203.000 € 6.548 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Garsonijera 31m2 s pogledom na more i bazenom na korištenje
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 31 m²