OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
260.000€
8 965 €/m2
Tip
Stan
Površina
29 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 29 m2 (8 965 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 84398
Opis
OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
U ponudi imamo stan u prizemlju sa pripadajućom natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa kuhinjom, jedne sobe i kupaone.
Stan je dio raskošne Ville u centru Opatije i ulaz u stan je s morske strane, a popločanim putem je povezan sa glavnom cestom tj centrom Opatije.
Baš iz razloga što je sa donje strane glavne prometnice, nalazi se u mirnom okruženju punom zelenila tako da stanari nemaju
osjećaj da su u centru grada. Svi stanovi imaju pravo odlaganja svojih stvari u tavanskoj prostoriji gdje ovaj stan ima 2 ormara.
Stan ima pravo korištenja i vrta - livade koja je direktno vezana sa terasom stana.
Također, iz vrta vode stepenice na plažu za koje postoji pravo služnosti.
Stan je adaptiran prošle godine - ima nove pločice, vrata, vanjsku stolariju i prodaje se sa svim namještajem te je spreman za useljenje.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.966 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (51%). Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 4.727 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN PODIJELJEN U 2 STAMBENE JEDINICE 100 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 55 m²
250.000 € 6.250 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 40 m²
278.000 € 3.808 €/m²
Opatija, blizina centra grada - prodaja stana na dobroj lokaciji, 73,57m2!
Opatija
- 2 soba
- 73 m²
275.000 € 5.288 €/m²
Opatija, centar, jednosobni stan, 52m2, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
235.000 € 5.465 €/m²
OPATIJA – POTPUNO ADAPTIRAN STAN 50 M OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 43 m²
235.000 € 5.109 €/m²
Opatija - centar, 46.25m2, 1s+db, terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 46 m²
233.000 € 4.315 €/m²
OPATIJA - stan blizu centra Opatije s prekrasnim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 54 m²
295.000 € 5.566 €/m²
Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 53 m²
220.000 € 5.641 €/m²
OPATIJA - Stan 39m2 na atraktivnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 39 m²
203.000 € 6.548 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Garsonijera 31m2 s pogledom na more i bazenom na korištenje
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 31 m²