Reklama

OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

260.000€

8 965 €/m2

Tip

Stan

Površina

29 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
260.000€
Površina
29 m2 (8 965 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.09.2026
ID
84398
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more

U ponudi imamo stan u prizemlju sa pripadajućom natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more.
Sastoji se od ulaznog hodnika sa kuhinjom, jedne sobe i kupaone.

Stan je dio raskošne Ville u centru Opatije i ulaz u stan je s morske strane, a popločanim putem je povezan sa glavnom cestom tj centrom Opatije.
Baš iz razloga što je sa donje strane glavne prometnice, nalazi se u mirnom okruženju punom zelenila tako da stanari nemaju
osjećaj da su u centru grada. Svi stanovi imaju pravo odlaganja svojih stvari u tavanskoj prostoriji gdje ovaj stan ima 2 ormara.

Stan ima pravo korištenja i vrta - livade koja je direktno vezana sa terasom stana.
Također, iz vrta vode stepenice na plažu za koje postoji pravo služnosti.
Stan je adaptiran prošle godine - ima nove pločice, vrata, vanjsku stolariju i prodaje se sa svim namještajem te je spreman za useljenje.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 699.365 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 548.500 € · -53% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 8.966 €/m² Prosjek: 5.889 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.564 €/m² · +61% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

699.365 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

120,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.889 €/m²

Medijana: 5.564 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.634 €/m²
Opatija - Centar 6.634 €/m² +95% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.634 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 69 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.870 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 4.999 €/m² +47% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 4.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 540.750 € i površinom oko 109,4 m².

Ika 3.527 €/m² +4% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +49% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 699.365 €), a medijana po m² 5.564 €/m² (prosjek 5.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +15% 7.090 € 67
Opatija trenutni 548.500 € 5.564 € 5.889 € 435
Zadar 420.000 € 4.564 € -18% 4.660 € 76
Zagreb 275.478 € 3.506 € -37% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -38% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.099 € 41

Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.365 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.594 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.996 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.135 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.070 €/m² · 33 ogl. · 34%
Četverosoban stan 5.996 €/m² · 37 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.966 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (61%). Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.889 €/m², medijana 5.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.889 €/m², medijana je 5.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.365 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt