Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 53m² - 295.000 €

6

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 2

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 3

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 4

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 5

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 53 m2 (5 566 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 41878

Opis

Na izvanrednoj lokaciji u samom centru Opatije, svega 100 metara od mora, prodaje se stan površine 53.92m² smješten u šarmantnoj vili. Stan je po izvornom rasporedu trosoban, no trenutno je funkcionalno podijeljen na dva zasebna jednosobna stana s dnevnim boravkom, svaki s vlastitim ulazom. Takva organizacija prostora omogućuje fleksibilno korištenje idealno za život, odmor ili kao investiciju za kratkoročni ili dugoročni najam.
Oba stana su kompletno renovirana, moderno uređena i u potpunosti namještena što pruža maksimalnu udobnost i spremnost za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi i drvarnica površine 2 m², kao i okućnica na korištenje, što dodatno doprinosi kvaliteti života i boravka.
Ovakva nekretnina predstavlja rijetkost u ponudi kombinacija atraktivne lokacije, funkcionalnog rasporeda i potpune opremljenosti čini je izvrsnom prilikom kako za osobne potrebe, tako i kao sigurna investicija.

ID KOD AGENCIJE: S2465

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 695.242 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.500 € · -53% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.566 €/m² Prosjek: 6.096 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.202 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

695.242 €

Medijana: 630.500 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.096 €/m²

Medijana: 6.202 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.208 €/m² +40% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.208 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 714.095 € i površinom oko 115,2 m².

Ičići 6.209 €/m² +40% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.209 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 893.562 € i površinom oko 129,4 m².

Volosko 6.203 €/m² +40% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 4.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.956 €/m² +12% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.956 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.500 € (prosjek 695.242 €), a medijana po m² 6.202 €/m² (prosjek 6.096 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	630.500 €	6.202 €	6.096 €	400
Split	485.000 €	6.112 € -1%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € -31%	4.356 €	71
Rijeka	294.500 €	3.531 € -43%	3.610 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -53%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -53%	3.013 €	85

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.242 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.338 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

78.338 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.498 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.622 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.498 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 48 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.622 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.226 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (47%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.566 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.096 €/m², medijana 6.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.096 €/m², medijana je 6.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.242 € (medijana 630.500 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.