Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora

Opatija - Centar, Opatija

295.000€

5 566 €/m2

Novo 6

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 2

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 3

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 4

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 5

Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 53 m2 (5 566 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 41878

Opis

Na izvanrednoj lokaciji u samom centru Opatije, svega 100 metara od mora, prodaje se stan površine 53.92m² smješten u šarmantnoj vili. Stan je po izvornom rasporedu trosoban, no trenutno je funkcionalno podijeljen na dva zasebna jednosobna stana s dnevnim boravkom, svaki s vlastitim ulazom. Takva organizacija prostora omogućuje fleksibilno korištenje idealno za život, odmor ili kao investiciju za kratkoročni ili dugoročni najam.
Oba stana su kompletno renovirana, moderno uređena i u potpunosti namještena što pruža maksimalnu udobnost i spremnost za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi i drvarnica površine 2 m², kao i okućnica na korištenje, što dodatno doprinosi kvaliteti života i boravka.
Ovakva nekretnina predstavlja rijetkost u ponudi kombinacija atraktivne lokacije, funkcionalnog rasporeda i potpune opremljenosti čini je izvrsnom prilikom kako za osobne potrebe, tako i kao sigurna investicija.

ID KOD AGENCIJE: S2465

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 726.966 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -56% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.566 €/m² Prosjek: 6.279 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.966 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.279 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 6.879 €/m²

Opatija - Centar 6.879 €/m² +106% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.879 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 826.969 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 6.361 €/m² +91% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.361 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.719 € i površinom oko 120,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 675.000 € (prosjek 726.966 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.279 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € 0%	7.266 €	68
Opatija trenutni	675.000 €	6.355 €	6.279 €	406
Zadar	444.943 €	4.063 € -36%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -46%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -49%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -52%	3.134 €	38

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.966 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.054 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.054 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.343 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.781 €/m²).

Jednosoban stan 7.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.842 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.428 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.343 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 5.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (43%), Lift (1%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.966 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.566 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.279 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.966 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.279 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.966 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.