Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 40m² - 250.000 €

6

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora — fotografija 2

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora — fotografija 3

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora — fotografija 4

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora — fotografija 5

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 40 m2 (6 250 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 98961

Opis

Dobrodošli u Opatiju, gdje se prodaje donja etaža ovog iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova etaža odiše autentičnim povijesnim šarmom, s visokim stropovima, velikim prozorima i obiljem prirodnog svjetla koje prostoru daje osjećaj elegancije i prozračnosti.

Stan je nenamješten i koncipiran kao jednosoban stan s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu uređenja prema vlastitom ukusu i potrebama. Prostor je funkcionalan i ugodan, idealan kako za stalni boravak, tako i za luksuznu rezidenciju za odmor.

Smješten u samom centru Opatije, na korak od mora, šetnice i svih ključnih sadržaja, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u povijesnoj vili na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru, savršenoj za život, odmor ili investiciju.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3237

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 675.675 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 486.350 € · -49% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 5.789 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.545 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

675.675 €

Medijana: 486.350 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.789 €/m²

Medijana: 5.545 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 6.284 €/m²

Opatija - Centar 6.284 €/m² +98% · 71 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.284 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 71 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.352 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 5.865 €/m² +85% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².

Volosko 4.376 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 82,2 m².

Ika 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.750 € i površinom oko 132,5 m².

Pobri 3.894 €/m² +23% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 145,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +7% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 486.350 € (prosjek 675.675 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.789 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +15%	7.090 €	67
Opatija trenutni	486.350 €	5.545 €	5.789 €	434
Zadar	417.974 €	4.513 € -19%	4.635 €	76
Zagreb	276.479 €	3.506 € -37%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -37%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -44%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.675 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.447 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.447 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.791 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.502 €/m²).

Jednosoban stan 5.982 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.902 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.791 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.906 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.502 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (29%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.789 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.789 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.675 € (medijana 486.350 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.