Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 400.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - DVA STANA 96 m2 + POMOĆNA ZGRADA U DVORIŠTU!!! PRILIKA!!!

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 96 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 58250

Opis

OPATIJA, CENTAR - DVA STANA 96 m2 + POMOĆNA ZGRADA U DVORIŠTU! PRILIKA!

Stan površine 96 m2 podjeljen u dva stana ( 65 m2 + 31 m2 ) sa predivnom okućnicom na kojoj se nalazi pomoćna zgrada koja služi kao ljetna kuhinja.

Postoji mogućnost prenamjene ljetne kuhinje u stambeni prostor.

Tiha i mirna lokacija u centru Opatije.

Ova unikatna nekretnina udaljena je samo cca 110 metara zračne linije od mora, te je budući kupac zaista odmah pješke na plaži.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 687.515 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -27% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 6.316 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.848 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

687.515 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

108,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.316 €/m²

Medijana: 5.848 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 6.962 €/m²

Opatija - Centar 6.962 €/m² +109% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.962 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.426 € i površinom oko 110,7 m².

Ičići 6.399 €/m² +92% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.399 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 735.167 € i površinom oko 111,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.515 €), a medijana po m² 5.848 €/m² (prosjek 6.316 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +9%	6.998 €	71
Opatija trenutni	550.000 €	5.848 €	6.316 €	400
Zadar	455.000 €	4.199 € -28%	4.259 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -44%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -49%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.515 €, prosječna površina 108,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.417 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.157 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.007 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 8.157 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.586 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.415 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.007 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (37%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.316 €/m², medijana 5.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.515 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.316 €/m², medijana je 5.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,3 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.515 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 108,3 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.