Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 34m² - 412.000 €

10

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 2

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 3

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 4

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 5

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 6

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 7

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 8

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 9

Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 412.000€

Površina: 34 m2 (12 117 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 8646

Opis

Lijep, moderan stan u novijoj zgradi s liftom u Opatiji, samo 200m od mora i plaže s parkirnim mjestom.
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i velike terase.
S terase se pruža predivan panoramski pogled na cijeli Kvarner.
Kompletni namještaj je uključen u cijenu nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 32250

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 412.000 € Prosjek: 660.857 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -18% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 12.118 €/m² Prosjek: 5.612 €/m² · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.098 €/m² · +138% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

660.857 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.612 €/m²

Medijana: 5.098 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 660.857 €), a medijana po m² 5.098 €/m² (prosjek 5.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +25%	7.089 €	67
Opatija trenutni	500.000 €	5.098 €	5.612 €	435
Zadar	394.475 €	4.347 € -15%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -30%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -36%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.857 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.633 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.118 €/m², što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (138%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.612 €/m², medijana 5.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.612 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.857 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.