Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 107m² - 680.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 107 m2 (6 355 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 69419

Opis

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, velikom terasom i jacuzzijem

U ponudi je ekskluzivan stan S1 površine 106, 93 m2 u prizemlju novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom i garažom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 43 m2.

Veliki open space otvara se ka terasi od 19 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.

Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.

Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2 m2.

Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35558

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 691.598 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 517.500 € · +31% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.355 €/m² Prosjek: 5.790 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

691.598 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

118,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.790 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.400 €/m²

Opatija - Centar 6.234 €/m² +163% · 44 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.234 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 751.195 € i površinom oko 121,7 m².

Ičići 6.400 €/m² +170% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 691.598 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.790 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +18%	7.147 €	71
Opatija trenutni	517.500 €	5.425 €	5.790 €	400
Zadar	390.000 €	3.971 € -27%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -30%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -41%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.598 €, prosječna površina 118,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.819 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.856 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.819 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.856 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.819 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.598 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.355 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.790 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 691.598 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.790 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.598 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 118,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.