Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 107m² - 680.000 €

Novo 6

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 107 m2 (6 355 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 69419

Opis

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, velikom terasom i jacuzzijem

U ponudi je ekskluzivan stan S1 površine 106, 93 m2 u prizemlju novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom i garažom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 43 m2.

Veliki open space otvara se ka terasi od 19 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.

Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.

Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2 m2.

Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35558

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 718.468 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +9% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 6.355 €/m² Prosjek: 6.364 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 6.067 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

718.468 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.364 €/m²

Medijana: 6.067 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 7.024 €/m²

Opatija - Centar 7.024 €/m² +102% · 72 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².

Ičići 4.798 €/m² +38% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².

Pobri 5.001 €/m² +44% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.504 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².

Ika 3.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.468 €), a medijana po m² 6.067 €/m² (prosjek 6.364 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +6%	7.145 €	67
Opatija trenutni	625.000 €	6.067 €	6.364 €	434
Zadar	430.000 €	4.110 € -32%	4.364 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -43%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -46%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.468 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

84.942 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.142 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.398 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.564 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.355 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.364 €/m², medijana 6.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.364 €/m², medijana je 6.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.468 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.