Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 91m² - 700.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700.000€

Površina: 91 m2 (7 692 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 67540

Opis

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije

U ponudi je ekskluzivan stan A5 površine 91, 47 m2 na prvom katu novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom, balkonom i garažom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s dvije en suite kupaonice, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 24,93 m2.

Veliki open space otvara se ka terasi od 16 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.

Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.

Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2,53 m2.

Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29918

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 675.621 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 515.000 € · +36% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.692 €/m² Prosjek: 5.753 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.502 €/m² · +40% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

675.621 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.753 €/m²

Medijana: 5.502 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 6.261 €/m²

Opatija - Centar 6.168 €/m² +158% · 40 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.168 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 716.190 € i površinom oko 118,3 m².

Ičići 6.261 €/m² +162% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.261 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 765.865 € i površinom oko 118,5 m².

Ika 4.089 €/m² +71% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.089 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.714 € i površinom oko 119,3 m².

Pobri 4.999 €/m² +109% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +86% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.394 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 675.621 €), a medijana po m² 5.502 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +16%	7.238 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.502 €	5.753 €	401
Zadar	393.000 €	3.971 € -28%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -41%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -42%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.621 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 26% oglasa za trosoban stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.440 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.440 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.708 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.940 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.708 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 5.793 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.940 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.708 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.621 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.692 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.753 €/m², medijana 5.502 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.621 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 5.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.621 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.