Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 91m² - 700.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700.000€

Površina: 91 m2 (7 692 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 67540

Opis

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije

U ponudi je ekskluzivan stan A5 površine 91, 47 m2 na prvom katu novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom, balkonom i garažom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s dvije en suite kupaonice, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 24,93 m2.

Veliki open space otvara se ka terasi od 16 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.

Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.

Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2,53 m2.

Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29918

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 702.273 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +11% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 7.692 €/m² Prosjek: 6.320 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

702.273 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

112,1 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.320 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.053 €/m²

Opatija - Centar 7.053 €/m² +100% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.053 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 812.082 € i površinom oko 115,0 m².

Ičići 5.813 €/m² +65% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Pobri 5.126 €/m² +45% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.421 €/m² +25% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 702.273 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.320 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +5%	6.960 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.033 €	6.320 €	400
Zadar	444.943 €	4.347 € -28%	4.386 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -42%	3.553 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	272.813 €	2.921 € -52%	3.078 €	87

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.273 €, prosječna površina 112,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.176 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.518 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.109 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.532 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.248 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.518 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.109 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.532 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 702.273 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.692 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.320 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 702.273 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.320 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,1 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.273 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 112,1 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.