OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
700.000€
7 692 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 91 m2 (7 692 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 67540
Opis
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije
U ponudi je ekskluzivan stan A5 površine 91, 47 m2 na prvom katu novogradnje iznad centra Opatije, velikom terasom, balkonom i garažom.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe s dvije en suite kupaonice, prekrasnim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom kvadrature 24,93 m2.
Veliki open space otvara se ka terasi od 16 m2 s jacuzzijem i vanjskim prostorom za druženje što omogućuje nevjerojatne mogućnosti za opuštanje na otvorenom.
Stan se nalazi u novogradnji od 10 stanova na odličnoj lokaciji - iznad centra Opatije te tako jamči odličan pristup svim popratnim sadržajima grada - šetnici Lungomare, plaži u centru, ljetnoj pozornici u Opatiji i kulturnom centru Gervais. Nalazi se na 250 metara zračne udaljenosti od mora.
Stanu pripada mjesto u garaži i spremište od 2,53 m2.
Savršena je ovo prilika za kupnju nekretnine u Opatiji, savršene za život, kao i turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 29918
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
702.273 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
112,1 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.320 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.053 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 812.082 € i površinom oko 115,0 m².
Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 702.273 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.320 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.273 €, prosječna površina 112,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
48.176 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.518 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.109 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.532 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 702.273 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.692 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.320 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 702.273 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.320 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,1 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.273 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 112,1 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more,
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji s velikom terasom, garažom i jac
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.368 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 95.63m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
700.000 € 7.368 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 95.96m2, 2s+db, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
695.000 € 6.950 €/m²
Opatija, predivan dvosobni apartman, 100 m2, bazen, garaža, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
695.000 € 7.240 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
690.000 € 7.841 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²