Opatija, vrhunska novogradnja, 95.96m2, 2s+db, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
700.000€
7 368 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 95 m2 (7 368 €/m2)
- Kat
- 2
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 61069
Opis
Prodaje se kvalitetna novogradnja u Opatiji s prekrasnim pogledom na more, idealna za one koji traže modernu i udobnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji.
Ovaj prostrani stan od 95.96m² savršeno je raspoređen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, toaleta te dvije moderne kupaonice. Sveukupna površina unutarnjeg prostora iznosi 74.96m².
Posebnost ovog stana je prostrani južni balkon od 21.60m², s kojeg se pruža očaravajući pogled na more, savršen za uživanje u toplim ljetnim večerima ili jutarnjoj kavi.
Stan je opremljen podnim grijanjem za dodatnu ugodnost tijekom hladnijih mjeseci, dok sustav fan coilera osigurava grijanje i hlađenje, a tu su i dodatni klima uređaji za optimalnu temperaturu u svakom dijelu godine.
Stanarima je na raspolaganju zajednički bazen, idealan za opuštanje i uživanje u slobodnom vremenu.
Uz stan dolazi i unutarnje parkirno mjesto u garaži površine 13.25m², kao i vanjsko parkirno mjesto od 11m², te praktično spremište za bicikle od 1.68m².
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete, funkcionalnosti i luksuza, te pruža sve što je potrebno za ugodan i moderan život.
ID KOD AGENCIJE: S2430
Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 486.350 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 5.545 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
675.675 €
Medijana: 486.350 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.789 €/m²
Medijana: 5.545 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.284 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 71 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.352 € i površinom oko 120,0 m².
Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².
Volosko ima prosječno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 82,2 m².
Ika ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.750 € i površinom oko 132,5 m².
Pobri ima prosječno 3.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 145,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 486.350 € (prosjek 675.675 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.789 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.675 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.447 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.447 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.791 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.502 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.368 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.789 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.789 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.675 € (medijana 486.350 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more,
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji s velikom terasom, garažom i jac
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.368 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 95.63m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
695.000 € 6.950 €/m²
Opatija, predivan dvosobni apartman, 100 m2, bazen, garaža, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
695.000 € 7.240 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.298 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 119 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 109 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²