Reklama

Opatija, vrhunska novogradnja, 95.96m2, 2s+db, bazen, parking

Opatija - Centar, Opatija

700.000€

7 368 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
700.000€
Površina
95 m2 (7 368 €/m2)
Kat
2
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
61069
Reklama

Opis

Prodaje se kvalitetna novogradnja u Opatiji s prekrasnim pogledom na more, idealna za one koji traže modernu i udobnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji.
Ovaj prostrani stan od 95.96m² savršeno je raspoređen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, toaleta te dvije moderne kupaonice. Sveukupna površina unutarnjeg prostora iznosi 74.96m².
Posebnost ovog stana je prostrani južni balkon od 21.60m², s kojeg se pruža očaravajući pogled na more, savršen za uživanje u toplim ljetnim večerima ili jutarnjoj kavi.
Stan je opremljen podnim grijanjem za dodatnu ugodnost tijekom hladnijih mjeseci, dok sustav fan coilera osigurava grijanje i hlađenje, a tu su i dodatni klima uređaji za optimalnu temperaturu u svakom dijelu godine.
Stanarima je na raspolaganju zajednički bazen, idealan za opuštanje i uživanje u slobodnom vremenu.
Uz stan dolazi i unutarnje parkirno mjesto u garaži površine 13.25m², kao i vanjsko parkirno mjesto od 11m², te praktično spremište za bicikle od 1.68m².
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj kvalitete, funkcionalnosti i luksuza, te pruža sve što je potrebno za ugodan i moderan život.

ID KOD AGENCIJE: S2430

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 675.675 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 486.350 € · +44% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 7.368 €/m² Prosjek: 5.789 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.545 €/m² · +33% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

675.675 €

Medijana: 486.350 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.789 €/m²

Medijana: 5.545 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 6.284 €/m²
Opatija - Centar 6.284 €/m² +98% · 71 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.284 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 71 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.352 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 5.865 €/m² +85% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².

Volosko 4.376 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 82,2 m².

Ika 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.750 € i površinom oko 132,5 m².

Pobri 3.894 €/m² +23% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 145,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +7% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 486.350 € (prosjek 675.675 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.789 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +15% 7.090 € 67
Opatija trenutni 486.350 € 5.545 € 5.789 € 434
Zadar 417.974 € 4.513 € -19% 4.635 € 76
Zagreb 276.479 € 3.506 € -37% 3.839 € 228
Rijeka 258.000 € 3.498 € -37% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.675 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.447 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.447 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.791 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.502 €/m²).

Jednosoban stan 5.982 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.902 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 5.791 €/m² · 31 ogl. · 32%
Četverosoban stan 5.906 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.502 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (29%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.368 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.789 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.789 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.675 € (medijana 486.350 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

700.000 €

Kontakt