Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 126m² - 495.000 €

Novo 6

Opatija, etaža vile s terasom, veliki potencijal!

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 495.000€

Površina: 126 m2 (3 928 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Terasa: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 27082

Opis

U ponudi je etaža vile s panoramskim pogledom na more, u blizini centra Opatije.
Etaža vile ima površinu od 92.22m2, a sastoji se od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, ostave, dvije kupaonice, toaleta, predsoblja, dva hodnika i terase.
Etaži pripada još potkrovlje od 20.99m2, unutarnje stepenište 9.06m2 i spremište 4.70m2.
Zbog potkrovlja moguća je izvedba dvoetažne stambene jedinice ili još jednog zasebnog stana.
Na korištenje ima okućnicu od 800m2.
Nekretnina s velikim potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S558

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 728.436 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 626.000 € · -21% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 6.344 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.418 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

728.436 €

Medijana: 626.000 €

Prosječna površina

112,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.344 €/m²

Medijana: 6.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.600 €/m² Najskuplje: 7.183 €/m²

Opatija - Centar 7.183 €/m² +100% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.183 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 69 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 870.219 € i površinom oko 120,5 m².

Ika 4.151 €/m² +15% · 13 ogl.

Ika ima prosječno 4.151 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 419.385 € i površinom oko 102,4 m².

Volosko 4.747 €/m² +32% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Ičići 4.645 €/m² +29% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 4.645 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.666 € i površinom oko 85,0 m².

Oprić 3.687 €/m² +2% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.687 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 89,5 m².

Pobri 3.600 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.500 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 626.000 € (prosjek 728.436 €), a medijana po m² 6.418 €/m² (prosjek 6.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	626.000 €	6.418 €	6.344 €	400
Split	501.000 €	6.359 € -1%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € -32%	4.417 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € -48%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -49%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.436 €, prosječna površina 112,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.793 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.793 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.154 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).

Jednosoban stan 5.001 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.154 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.894 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.842 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.344 €/m², medijana 6.418 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.344 €/m², medijana je 6.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 30,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.436 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 112,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.