Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 177m² - 1.520.000 €

8

Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim

Tip

Stan

Površina

177 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.520.000€

Površina: 177 m2 (8 587 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 73576

Opis

Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna. S ukupnom površinom od 177.16 m², pažljivo je osmišljen kako bi osigurao vrhunski životni ambijent i zadovoljio i najzahtjevnije ukuse.
Prostrani dnevni boravak s otvorenim tlocrtom skladno se povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući sofisticiran, ali ugodan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Staklene stijene od poda do stropa omogućuju nesmetan pogled na more. Stan ima tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom vrhunskom porculanskom sanitarnom opremom. Glavna spavaća soba dodatno oduševljava privatnom terasom s očaravajućim panoramskim pogledom.
Posebnu udobnost osigurava podno grijanje i napredni sustav klimatizacije s mogućnošću hlađenja i grijanja. Nekretnina raspolaže prostranom natkrivenom i ne natkrivenom terasom, idealnom za uživanje u mirnom okruženju. Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, privatno spremište te podzemna garaža s dizalom koje vodi izravno do stana.
Vanjski prostor koji je na korištenje svim stanarima oblikovan je s posebnom pažnjom, pružajući savršenu ravnotežu luksuza i prirodne ljepote. Vrt je uređen, a elegantno dizajniran bazen idealan je za opuštanje u predivnom okruženju.
Ovaj stan predstavlja vrhunac suvremenog luksuza, nudeći savršen spoj estetike, funkcionalnosti i prestiža u jednoj od najljepših destinacija na jadranskoj obali.

ID

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.520.000 € Prosjek: 686.801 € · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 548.500 € · +177% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 8.588 €/m² Prosjek: 5.964 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.783 €/m² · +49% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

686.801 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.964 €/m²

Medijana: 5.783 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.196 €/m² Najskuplje: 6.646 €/m²

Opatija - Centar 6.646 €/m² +108% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.646 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.279 € i površinom oko 124,3 m².

Ičići 6.246 €/m² +95% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 6.246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 643.421 € i površinom oko 104,9 m².

Volosko 4.390 €/m² +37% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.390 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².

Ika 3.196 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.400 € i površinom oko 135,0 m².

Pobri 4.646 €/m² +45% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 597.250 € i površinom oko 126,8 m².

Oprić 3.395 €/m² +6% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 686.801 €), a medijana po m² 5.783 €/m² (prosjek 5.964 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +10%	7.238 €	71
Opatija trenutni	548.500 €	5.783 €	5.964 €	401
Zadar	430.785 €	4.347 € -25%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € -44%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -45%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.801 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.175 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.175 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.259 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.621 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.219 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.174 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.259 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.621 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (177%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.801 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.588 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (49%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.964 €/m², medijana 5.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 686.801 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.964 €/m², medijana je 5.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.801 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.