Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 149m² - 1.406.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.406.000€

Površina: 149 m2 (9 436 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 108440

Opis

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!

Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije, na svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih ključnih sadržaja.

Ovaj ekskluzivni projekt sastoji se od dvije moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u mediteranski pejzaž, a svaka zgrada sadržavat će šest stanova različitih kvadratura (od 48 m² do 240 m²). Posebnu vrijednost predstavljaju penthouse stanovi s panoramskim pogledom, kao i stanovi u prizemlju s privatnim terasama i vrtovima. Svaka jedinica pruža neometan pogled na Kvarnerski zaljev.

Kompleks će biti okružen uređenim zelenim površinama, a stanarima će na raspolaganju biti privatna podzemna garaža s liftom koji vodi izravno do stanova, čime je osigurana maksimalna udobnost i sigurnost.

LOKACIJA
Smješten u mirnoj zoni, a opet nadomak svega – plaža, šetnica, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja – ovaj projekt nudi savršen spoj luksuza, prirode i urbanog života. Povijesni parkovi, teniski klub i poznate wellness oaze nalaze se na samo nekoliko minuta hoda.

OPREMA I MATERIJALI
Svi stanovi bit će opremljeni u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuza:
• Hrastov dvoslojni parket vrhunske austrijske proizvodnje
• Keramika renomiranog talijanskog brenda Atlas Concorde
• Sanitarije Grohe – kombinacija linija Essence i Cubeo
• Podno grijanje i klima uređaji na dizalicu t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.406.000 € Prosjek: 731.803 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +142% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 9.436 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · +56% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

731.803 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

116,0 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.119 €/m²

Opatija - Centar 7.119 €/m² +163% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.119 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 823.620 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.709 €/m² +147% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.709 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 807.900 € i površinom oko 114,3 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.448 €/m² +64% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 731.803 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +7%	7.105 €	66
Opatija trenutni	580.000 €	6.039 €	6.323 €	438
Zadar	417.974 €	4.444 € -26%	4.431 €	77
Rijeka	250.000 €	3.536 € -41%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € -42%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -49%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.803 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.833 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.296 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.255 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.510 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.296 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (42%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.406.000 €, što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.436 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (56%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.803 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.