Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
1.520.000€
8 587 €/m2
Tip
Stan
Površina
177 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.520.000€
- Površina
- 177 m2 (8 587 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 73576
Opis
Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna. S ukupnom površinom od 177.16 m², pažljivo je osmišljen kako bi osigurao vrhunski životni ambijent i zadovoljio i najzahtjevnije ukuse.
Prostrani dnevni boravak s otvorenim tlocrtom skladno se povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući sofisticiran, ali ugodan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Staklene stijene od poda do stropa omogućuju nesmetan pogled na more. Stan ima tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom vrhunskom porculanskom sanitarnom opremom. Glavna spavaća soba dodatno oduševljava privatnom terasom s očaravajućim panoramskim pogledom.
Posebnu udobnost osigurava podno grijanje i napredni sustav klimatizacije s mogućnošću hlađenja i grijanja. Nekretnina raspolaže prostranom natkrivenom i ne natkrivenom terasom, idealnom za uživanje u mirnom okruženju. Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, privatno spremište te podzemna garaža s dizalom koje vodi izravno do stana.
Vanjski prostor koji je na korištenje svim stanarima oblikovan je s posebnom pažnjom, pružajući savršenu ravnotežu luksuza i prirodne ljepote. Vrt je uređen, a elegantno dizajniran bazen idealan je za opuštanje u predivnom okruženju.
Ovaj stan predstavlja vrhunac suvremenog luksuza, nudeći savršen spoj estetike, funkcionalnosti i prestiža u jednoj od najljepših destinacija na jadranskoj obali.
ID
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +143% (iznad medijane)
Medijana: 6.067 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
718.468 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
112,6 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.364 €/m²
Medijana: 6.067 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².
Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².
Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².
Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².
Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.468 €), a medijana po m² 6.067 €/m² (prosjek 6.364 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.468 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
84.942 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (143%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.588 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (42%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.364 €/m², medijana 6.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.364 €/m², medijana je 6.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.468 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.535.000 € 8.122 €/m²
Opatija, gospodski stan u strogom centru
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 189 m²
1.500.000 € 11.811 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 11.407 €/m²
Opatija, 4-soban stan s dnevnim, predivan pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 135 m²
1.500.000 € 11.905 €/m²
OPATIJA – LUKSUZAN STAN U CENTRU S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.489.000 € 7.299 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled,
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 204 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.455.000 € 8.459 €/m²
Opatija, centar, četverosobni stan, 172,31 m2, vrtna terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
1.450.000 € 7.754 €/m²
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 187 m²