Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 276m² - 620.000 €

6

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner — fotografija 2

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner — fotografija 3

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner — fotografija 4

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner — fotografija 5

Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

276 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 620.000€

Površina: 276 m2 (2 246 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 94399

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji prodaje se prostrani stan na prvom katu ukupne površine 276 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka iz kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na Opatiju i cijeli Kvarner.

Stan ima dvije komforne spavaće sobe, a svaka soba ima izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu svjetlost i osjećaj prozračnosti. U kupaonici je postavljeno podno grijanje, dok su u ostatku stana izvedeni priključci za centralno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova nekretnina se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealnoj za stanovanje ili odmor. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stan svojim rasporedom, površinom i prekrasnim pogledom pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog ugođaja.

ID KOD AGENCIJE: 7289

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 658.248 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +24% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.246 €/m² Prosjek: 5.594 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -56% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

658.248 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.594 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.241 €/m²

Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.241 €/m² +151% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.241 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.396 € i površinom oko 118,6 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 658.248 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.594 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +25%	7.089 €	67
Opatija trenutni	500.000 €	5.095 €	5.594 €	434
Zadar	394.975 €	4.248 € -17%	4.387 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € -30%	3.620 €	821
Zagreb	264.822 €	3.223 € -37%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.248 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.586 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.586 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.246 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (56%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.594 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.594 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.248 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.