Dvosoban stan Ičići, Opatija 62m² - 295.000 €

Novo 6

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 295.000€

Površina: 62 m2 (4 758 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112635

Opis

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 688.623 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -52% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 4.758 €/m² Prosjek: 6.264 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

688.623 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.264 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.081 €/m²

Opatija - Centar 7.081 €/m² +112% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.081 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 807.627 € i površinom oko 113,8 m².

Ičići 5.813 €/m² +74% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.421 €/m² +33% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 688.623 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.264 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.155 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.033 €	6.264 €	400
Zadar	448.658 €	4.199 € -30%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -42%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -45%	3.342 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.623 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.474 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.198 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.474 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.198 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (41%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.623 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.758 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.264 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 688.623 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.264 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.623 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Ičići, Opatija

2 soba
48 m²