IČIĆI, STAN S POGLEDOM I DVA PARKIRNA MJESTA
Ičići, Opatija
340.000€
3 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 97 m2 (3 505 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 62087
Opis
IČIĆI, u ponudu smo dobili stan na atraktivnoj lokaciji površine 97,76 m2. Nalazi se u zgradi od pet stanova na nižem katu. Ima svoj zasebni ulaz do kojeg se dolazi vanjskim stubištem. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe, ostave, kupaone i dnevnog boravka s terasom. Pripada mu potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremište i dva vanjska parkirna mjesta. Na korištenje je i zajednička, uređena okućnica, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i dodatni osjećaj privatnosti i komfora.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini. Odlična prilika za luksuzan život, na lokaciji na tren od mora i neposredno blizu Opatije i svih sadržaja.
Smješteni uz samu Opatiju, Ičići su danas poznati nautički centar. ACI Marina ima oko 300 vezova u moru i 40 suhih vezova, te nudi kompletan nautički servis, a vlasnik je i visokog ekološkog priznanja „Plava zastava“. Smještajne mogućnosti u Ičićima su vrlo raznolike, tu se nalazi lijepi hotel, mnoge luksuzno opremljene vile i apartmani, a ljubiteljima kampiranja na raspolaganju je autokamp okružen prekrasnim zelenilom. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I.,1885. godine. Ičići su gotovo na pola puta Lungomare-a te je šetnica noću diskretno osvijetljena pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje.
Za ostale informacije ob
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 6.400 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
748.678 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
115,0 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.323 €/m²
Medijana: 6.400 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.958 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 73 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 865.399 € i površinom oko 123,6 m².
Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².
Ičići ima prosječno 4.864 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.600 € i površinom oko 85,0 m².
Pobri ima prosječno 3.867 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.800 € i površinom oko 97,2 m².
Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 748.678 €), a medijana po m² 6.400 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.678 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 579.404 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
579.404 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.403 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.617 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.997 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 34,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.678 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, krovni bazen, novogradnja
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 92 m²