Reklama

IČIĆI, STAN S POGLEDOM I DVA PARKIRNA MJESTA

Ičići, Opatija

340.000€

3 505 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
97 m2 (3 505 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.08.2026
ID
62087
Reklama

Opis

IČIĆI, u ponudu smo dobili stan na atraktivnoj lokaciji površine 97,76 m2. Nalazi se u zgradi od pet stanova na nižem katu. Ima svoj zasebni ulaz do kojeg se dolazi vanjskim stubištem. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe, ostave, kupaone i dnevnog boravka s terasom. Pripada mu potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremište i dva vanjska parkirna mjesta. Na korištenje je i zajednička, uređena okućnica, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i dodatni osjećaj privatnosti i komfora.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini. Odlična prilika za luksuzan život, na lokaciji na tren od mora i neposredno blizu Opatije i svih sadržaja.


Smješteni uz samu Opatiju, Ičići su danas poznati nautički centar. ACI Marina ima oko 300 vezova u moru i 40 suhih vezova, te nudi kompletan nautički servis, a vlasnik je i visokog ekološkog priznanja „Plava zastava“. Smještajne mogućnosti u Ičićima su vrlo raznolike, tu se nalazi lijepi hotel, mnoge luksuzno opremljene vile i apartmani, a ljubiteljima kampiranja na raspolaganju je autokamp okružen prekrasnim zelenilom. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I.,1885. godine. Ičići su gotovo na pola puta Lungomare-a te je šetnica noću diskretno osvijetljena pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje.


Za ostale informacije ob

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 748.678 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -46% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.400 €/m² · -45% (ispod medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

748.678 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 6.400 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 6.958 €/m²
Opatija - Centar 6.958 €/m² +82% · 73 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.958 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 73 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 865.399 € i površinom oko 123,6 m².

Ika 3.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².

Ičići 4.864 €/m² +27% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.864 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.600 € i površinom oko 85,0 m².

Pobri 3.867 €/m² +1% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 3.867 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.800 € i površinom oko 97,2 m².

Volosko 4.747 €/m² +24% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 748.678 €), a medijana po m² 6.400 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 630.000 € 6.400 € 6.323 € 401
Split 464.500 € 5.987 € -6% 6.578 € 71
Zadar 433.285 € 4.347 € -32% 4.366 € 72
Rijeka 249.500 € 3.355 € -48% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -49% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.678 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 579.404 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

579.404 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.403 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.617 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.997 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).

Dvosoban stan 6.403 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.617 €/m² · 40 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.997 €/m² · 32 ogl. · 34%
Petosoban stan 6.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Terasa 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 34,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.678 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt