Reklama

IČIĆI, STAN S POGLEDOM I DVA PARKIRNA MJESTA

Opatija - Okolica, Ičići, Opatija

340.000€

3 505 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
97 m2 (3 505 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
62087
Reklama

Opis

IČIĆI, u ponudu smo dobili stan na atraktivnoj lokaciji površine 97,76 m2. Nalazi se u zgradi od pet stanova na nižem katu. Ima svoj zasebni ulaz do kojeg se dolazi vanjskim stubištem. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe, ostave, kupaone i dnevnog boravka s terasom. Pripada mu potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremište i dva vanjska parkirna mjesta. Na korištenje je i zajednička, uređena okućnica, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i dodatni osjećaj privatnosti i komfora.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini. Odlična prilika za luksuzan život, na lokaciji na tren od mora i neposredno blizu Opatije i svih sadržaja.


Smješteni uz samu Opatiju, Ičići su danas poznati nautički centar. ACI Marina ima oko 300 vezova u moru i 40 suhih vezova, te nudi kompletan nautički servis, a vlasnik je i visokog ekološkog priznanja „Plava zastava“. Smještajne mogućnosti u Ičićima su vrlo raznolike, tu se nalazi lijepi hotel, mnoge luksuzno opremljene vile i apartmani, a ljubiteljima kampiranja na raspolaganju je autokamp okružen prekrasnim zelenilom. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I.,1885. godine. Ičići su gotovo na pola puta Lungomare-a te je šetnica noću diskretno osvijetljena pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje.


Za ostale informacije ob

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 675.675 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 486.350 € · -30% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 5.789 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.545 €/m² · -37% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

675.675 €

Medijana: 486.350 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.789 €/m²

Medijana: 5.545 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 6.284 €/m²
Opatija - Centar 6.284 €/m² +98% · 71 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.284 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 71 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.352 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 5.865 €/m² +85% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².

Volosko 4.376 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 82,2 m².

Ika 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.750 € i površinom oko 132,5 m².

Pobri 3.894 €/m² +23% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 145,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +7% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 486.350 € (prosjek 675.675 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.789 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +15% 7.090 € 67
Opatija trenutni 486.350 € 5.545 € 5.789 € 434
Zadar 417.974 € 4.513 € -19% 4.635 € 76
Zagreb 276.479 € 3.506 € -37% 3.839 € 228
Rijeka 258.000 € 3.498 € -37% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.675 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.447 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.447 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.791 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.502 €/m²).

Jednosoban stan 5.982 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.902 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 5.791 €/m² · 31 ogl. · 32%
Četverosoban stan 5.906 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.502 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (29%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.789 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 675.675 €, a medijana 486.350 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.789 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.675 € (medijana 486.350 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt