Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
340.000€
3 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 97 m2 (3 505 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 84636
Opis
Prodaje se prostrani stan/etaža u Ičićima s prekrasnim pogledom na more.
Stan zauzima cijelu etažu i prostire se na gotovo 98 kvadrata, uključujući natkriveni balkon s kojeg se pruža nezaklonjeni panoramski pogled na more.
Unutrašnjost je potpuno namještena, s dvije udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spremištem, te velikom kupaonicom opremljenom tušem i kadom.
Uz stan dolazi i dodatni prostor u potkrovlju, što pruža dodatnu funkcionalnost (kao dodatno spremište ili kao dodatna soba).
Zgrada je novije gradnje, s kvalitetnom izolacijom i modernom PVC stolarijom opremljenom griljama, što osigurava ugodnu klimu i energetsku učinkovitost.
Klima uređaj i električni radijatori zadovoljavaju sve potrebe grijanja.
Dvorište kuće je lijepo uređeno, sa zelenom okućnicom i velikom natkrivenom terasom s roštiljem, savršena za ugodna druženja.
Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta.
Lokacija je iznimno mirna i rezidencijalna, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor, a do mora i plaže Ičići lako se stiže pješice ili vožnjom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele kvalitetan i prostran dom u blizini mora, uz visoke standarde gradnje i ugodan okoliš.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3325
Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 3859154... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 5.952 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
770.239 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
118,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.252 €/m²
Medijana: 5.952 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².
Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².
Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².
Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².
Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
836.978 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²