Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Ičići, Opatija
340.000€
3 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 97 m2 (3 505 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 84636
Opis
Prodaje se prostrani stan/etaža u Ičićima s prekrasnim pogledom na more.
Stan zauzima cijelu etažu i prostire se na gotovo 98 kvadrata, uključujući natkriveni balkon s kojeg se pruža nezaklonjeni panoramski pogled na more.
Unutrašnjost je potpuno namještena, s dvije udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spremištem, te velikom kupaonicom opremljenom tušem i kadom.
Uz stan dolazi i dodatni prostor u potkrovlju, što pruža dodatnu funkcionalnost (kao dodatno spremište ili kao dodatna soba).
Zgrada je novije gradnje, s kvalitetnom izolacijom i modernom PVC stolarijom opremljenom griljama, što osigurava ugodnu klimu i energetsku učinkovitost.
Klima uređaj i električni radijatori zadovoljavaju sve potrebe grijanja.
Dvorište kuće je lijepo uređeno, sa zelenom okućnicom i velikom natkrivenom terasom s roštiljem, savršena za ugodna druženja.
Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta.
Lokacija je iznimno mirna i rezidencijalna, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor, a do mora i plaže Ičići lako se stiže pješice ili vožnjom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele kvalitetan i prostran dom u blizini mora, uz visoke standarde gradnje i ugodan okoliš.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3325
Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 3859154... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, krovni bazen, novogradnja
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 92 m²