Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 73m2, 206000e, id75063

5

Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 206000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 73 m2 (2 821 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 75063

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 73,70 m², koji zauzima cijelu etažu obiteljske kuće i smješten je na drugom katu. Ova nekretnina nudi idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti, savršena je za obiteljski život ili miran kutak za opuštanje.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, radne sobe, udobnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te kupaonice. Poseban šarm prostoru daje prostrana terasa, idealna za uživanje na svježem zraku – bilo uz jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Nenatkrivena terasa i otvoreno vanjsko stubište dodatno pridonose dojmu prozračnosti i povezanosti s okolinom. Zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.
Stanu pripada okućnica od 87 m² te parkirno mjesto na korištenje.
Smješten u mirnom i ugodnom okruženju, ovaj stan pruža sve što je potrebno za kvalitetan i opušten život.

ID KOD AGENCIJE: S3079

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 746.549 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -67% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 2.822 €/m² Prosjek: 6.294 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · -55% (ispod medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

746.549 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.294 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.581 €/m² Najskuplje: 7.130 €/m²

Opatija - Centar 7.130 €/m² +99% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.130 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 875.244 € i površinom oko 122,4 m².

Volosko 5.612 €/m² +57% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 5.612 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 703.571 € i površinom oko 115,6 m².

Ika 3.581 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.581 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 360.857 € i površinom oko 95,6 m².

Pobri 3.963 €/m² +11% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 3.963 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 108,0 m².

Ičići 4.788 €/m² +34% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.788 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.600 € i površinom oko 83,8 m².

Oprić 3.687 €/m² +3% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.687 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 746.549 €) i medijanu od 6.339 €/m² (prosjek 6.294 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.484 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € 0%	6.897 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.339 €	6.294 €	375
Zadar	422.500 €	4.110 € -35%	4.247 €	71
Rijeka	259.000 €	3.484 € -45%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -56%	2.856 €	83

Za dvosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.549 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 539.584 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

539.584 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.868 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Dvosoban stan 6.216 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.801 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.868 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 746.549 € (72%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.294 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 6.339 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 746.549 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.294 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 34,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.549 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.