Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 73m2, 206000e, id75063

Novo 5

Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 206000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 73 m2 (2 821 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 75063

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 73,70 m², koji zauzima cijelu etažu obiteljske kuće i smješten je na drugom katu. Ova nekretnina nudi idealan spoj udobnosti i funkcionalnosti, savršena je za obiteljski život ili miran kutak za opuštanje.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, radne sobe, udobnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te kupaonice. Poseban šarm prostoru daje prostrana terasa, idealna za uživanje na svježem zraku – bilo uz jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Nenatkrivena terasa i otvoreno vanjsko stubište dodatno pridonose dojmu prozračnosti i povezanosti s okolinom. Zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.
Stanu pripada okućnica od 87 m² te parkirno mjesto na korištenje.
Smješten u mirnom i ugodnom okruženju, ovaj stan pruža sve što je potrebno za kvalitetan i opušten život.

ID KOD AGENCIJE: S3079

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 698.340 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -64% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.822 €/m² Prosjek: 6.438 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -56% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

698.340 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

108,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.438 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.404 €/m²

Opatija - Centar 7.404 €/m² +122% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.404 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 842.732 € i površinom oko 113,1 m².

Ičići 5.934 €/m² +78% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.934 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.833 € i površinom oko 101,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 698.340 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.438 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	580.000 €	6.355 €	6.438 €	375
Split	495.000 €	6.348 € 0%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € -33%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € -44%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € -49%	3.173 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.340 €, prosječna površina 108,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.923 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.512 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.966 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.378 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 7.512 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.966 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.613 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.378 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (47%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 698.340 € (71%) i ispod medijane od medijane od 580.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.822 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.438 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 698.340 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.438 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,0 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.340 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 108,0 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.