Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 79m2, 170000e, id108579

Novo 6

Dvosoban stan, Opatija, Ika, prodaja, 170000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 79 m2 (2 151 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 108579

Opis

OPATIJA, OPRIĆ, u ponudi imamo dvoetažni stan ukupne površine 79 m² koji se prostire kroz prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored i ugodan prostor za svakodnevni život. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište i hodnik sa stubištem ukupne površine 20 m², dok se na prvom katu nalaze dnevni boravak, kuhinja, kupaonica ukupne površine 59 m².
Posebna prednost nekretnine je natkriveni i nenatkriveni dio terase koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stan je odličan izbor kao investicija zbog svoje lokacije u blizini mora.

Oprić je malo naselje smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, koja se nalazi na sjeverozapadnoj obali Jadranskog mora. Naselje Oprić može se pohvaliti prekrasnom prirodom i blizinom mora, što ga čini atraktivnim za turiste i ljude koji žele mirno mjesto za život. Iako je manjeg opsega, Oprić nudi svojim stanovnicima i posjetiteljima priliku za opuštanje u prirodnom okruženju i uživanje u obalnom životnom stilu.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7953

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 785.435 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 567.500 € · -70% (ispod medijane)

224.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.152 €/m² Prosjek: 6.236 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.902 €/m² · -64% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

785.435 €

Medijana: 567.500 €

Prosječna površina

122,6 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.236 €/m²

Medijana: 5.902 €/m²

Raspon cijena

224.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.199 €/m²

Opatija - Centar 7.199 €/m² +113% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.199 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 925.060 € i površinom oko 124,9 m².

Ičići 6.487 €/m² +92% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.487 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.425 € i površinom oko 121,8 m².

Ika 3.901 €/m² +15% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 3.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.636 € i površinom oko 130,1 m².

Pobri 5.279 €/m² +56% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.279 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.000 € i površinom oko 138,5 m².

Volosko 4.519 €/m² +34% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 567.500 € (prosjek 785.435 €) i medijanu od 5.902 €/m² (prosjek 6.236 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +8%	6.766 €	72
Opatija trenutni	567.500 €	5.902 €	6.236 €	391
Zadar	448.658 €	4.286 € -27%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -35%	3.860 €	785
Zagreb	269.500 €	3.216 € -46%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 785.435 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 224.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.656 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.656 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.448 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.053 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.448 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.967 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).

Dvosoban stan 6.053 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.448 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.967 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (19%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 785.435 € (78%) i ispod medijane od medijane od 567.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 224.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.152 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 5.902 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 785.435 €, a medijana 567.500 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.236 €/m², medijana je 5.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 785.435 € (medijana 567.500 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.