OPATIJA, OPRIĆ, STAN S TERASOM
Ika, Opatija
170.000€
2 151 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 79 m2 (2 151 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 108579
Opis
OPATIJA, OPRIĆ, u ponudi imamo dvoetažni stan ukupne površine 79 m² koji se prostire kroz prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored i ugodan prostor za svakodnevni život. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište i hodnik sa stubištem ukupne površine 20 m², dok se na prvom katu nalaze dnevni boravak, kuhinja, kupaonica ukupne površine 59 m².
Posebna prednost nekretnine je natkriveni i nenatkriveni dio terase koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stan je odličan izbor kao investicija zbog svoje lokacije u blizini mora.
Oprić je malo naselje smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, koja se nalazi na sjeverozapadnoj obali Jadranskog mora. Naselje Oprić može se pohvaliti prekrasnom prirodom i blizinom mora, što ga čini atraktivnim za turiste i ljude koji žele mirno mjesto za život. Iako je manjeg opsega, Oprić nudi svojim stanovnicima i posjetiteljima priliku za opuštanje u prirodnom okruženju i uživanje u obalnom životnom stilu.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 7953
Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 6.224 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
739.883 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
116,2 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.301 €/m²
Medijana: 6.224 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.256 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 878.583 € i površinom oko 119,3 m².
Ičići ima prosječno 6.537 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 738.969 € i površinom oko 111,0 m².
Ika ima prosječno 3.776 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.455 € i površinom oko 121,3 m².
Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².
Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².
Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 739.883 €) i medijanu od 6.224 €/m² (prosjek 6.301 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 739.883 €, prosječna površina 116,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.301 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.906 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.906 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.757 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.132 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.780 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.757 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.683 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 739.883 € (77%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.152 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.301 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 66%), a medijana 6.224 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 739.883 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.301 €/m², medijana je 6.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,2 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 31,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 739.883 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 116,2 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Opatija, Ika, 1s+db, 79m2, pogled na more
- 160.000€ 79 m2
Opatija, Ika, 1s+db, 73.70m2
- 206.000€ 73 m2
Ika, 89m2, dvije stambene jedinice, bazen, parking
- 340.000€ 89 m2
IKA, DVOSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM U NOVOGRADNI
- 364.000€ 59 m2
IKA, DVOSOBAN STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNI
- 364.000€ 59 m2
Opatija, Ika, dvoetažni 3S+DB, balkon
- 370.000€ 85 m2
Opatija, Ika, 3-sobni stan, 144,04 m2, novogradnja
- 480.000€ 144 m2
Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, pogled, okućnica
- 480.000€ 145 m2