Reklama

Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more

Pobri, Opatija

439.000€

4 479 €/m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
439.000€
Površina
98 m2 (4 479 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
114488
Reklama

Opis

POBRI – PREKRASAN 3S+DB U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, DVA PARKIRNA MJESTA I POTPUNOM OPREMOM

Na atraktivnoj lokaciji na Pobri prodaje se prekrasan stan u novogradnji, smješten u prizemlju, površine 98,73 m2, s južnom orijentacijom, otvorenim pogledom na more i velikom terasom površine 10,35 m2. Riječ je o nekretnini koja pruža savršenu kombinaciju suvremenog načina života, komfora i funkcionalnosti, a posebno će oduševiti kupce koji traže dom u koji mogu useliti odmah, bez dodatnih ulaganja.
Koncipiran je kao prostrani 3S+DB te se sastoji od ulaznog prostora, velikog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem. Velike staklene površine, južna orijentacija i pogled prema moru stvaraju izrazito ugodan i svijetao ambijent tijekom cijelog dana, dok terasa predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz pogled koji daje poseban karakter ovoj nekretnini.
Prodaje se potpuno namješten i opremljen te je spreman za useljenje. Ovdje je zaista sve već osmišljeno i uređeno do posljednjeg detalja – od kompletne bijele tehnike, televizora i klima uređaja do mikrovalne pećnice, aparata za kavu i kompletnog pribora za jelo. U svim prostorijama ugrađeni su norveški radijatori, čime je osigurana ugodna temperatura i tijekom hladnijih mjeseci.
Posebna vrijednost ove nekretnine su čak dva pripadajuća parkirna mjesta, ukupne površine 22,50 m2, što predst

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 711.520 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -28% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 4.480 €/m² Prosjek: 6.255 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

711.520 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

114,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.255 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²
Opatija - Centar 7.098 €/m² +113% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.098 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 853.684 € i površinom oko 121,1 m².

Ičići 5.892 €/m² +77% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.892 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.667 € i površinom oko 102,1 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.566 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 711.520 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.255 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +5% 7.177 € 71
Opatija trenutni 609.000 € 6.033 € 6.255 € 400
Zadar 448.658 € 4.347 € -28% 4.462 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -42% 3.557 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -45% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.520 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.481 €/m² · 42 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.289 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (41%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.480 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.255 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.255 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.520 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

439.000 €

Kontakt