Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more
Pobri, Opatija
439.000€
4 479 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 439.000€
- Površina
- 98 m2 (4 479 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114488
Opis
POBRI – PREKRASAN 3S+DB U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, DVA PARKIRNA MJESTA I POTPUNOM OPREMOM
Na atraktivnoj lokaciji na Pobri prodaje se prekrasan stan u novogradnji, smješten u prizemlju, površine 98,73 m2, s južnom orijentacijom, otvorenim pogledom na more i velikom terasom površine 10,35 m2. Riječ je o nekretnini koja pruža savršenu kombinaciju suvremenog načina života, komfora i funkcionalnosti, a posebno će oduševiti kupce koji traže dom u koji mogu useliti odmah, bez dodatnih ulaganja.
Koncipiran je kao prostrani 3S+DB te se sastoji od ulaznog prostora, velikog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem. Velike staklene površine, južna orijentacija i pogled prema moru stvaraju izrazito ugodan i svijetao ambijent tijekom cijelog dana, dok terasa predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz pogled koji daje poseban karakter ovoj nekretnini.
Prodaje se potpuno namješten i opremljen te je spreman za useljenje. Ovdje je zaista sve već osmišljeno i uređeno do posljednjeg detalja – od kompletne bijele tehnike, televizora i klima uređaja do mikrovalne pećnice, aparata za kavu i kompletnog pribora za jelo. U svim prostorijama ugrađeni su norveški radijatori, čime je osigurana ugodna temperatura i tijekom hladnijih mjeseci.
Posebna vrijednost ove nekretnine su čak dva pripadajuća parkirna mjesta, ukupne površine 22,50 m2, što predst
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
711.520 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
114,5 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.255 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.098 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 853.684 € i površinom oko 121,1 m².
Ičići ima prosječno 5.892 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.667 € i površinom oko 102,1 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 711.520 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.255 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.520 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pobri, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
35.500 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).
U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.480 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.255 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 711.520 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.255 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.520 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
425.000 € 3.602 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan 72 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
345.000 € 3.966 €/m²
Opatija Pobri, atraktivno visoko potkrovlje s parkirnim mjestom
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 87 m²
550.000 € 5.556 €/m²
Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 99 m²
309.000 € 3.433 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
675.000 € 5.192 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 172 m²