Cetvorosoban stan Pobri, Opatija 172m² - 720.000 €

6

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja — fotografija 2

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja — fotografija 3

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja — fotografija 4

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja — fotografija 5

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 720.000€

Površina: 172 m2 (4 186 €/m2)

Površina zemljišta: 65

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 78594

Opis

OPATIJA, POBRI - Luksuzan dvoetažni stan, pogled, novogradnja!

U našoj ekskluzivnoj ponudi smo dobili predivan projekt u okolici Opatije.
Projekt se sastoji od dva stambena objekta s tri vile u nizu u svakom objektu.
Projekt je trenutno u izgradnji na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji s pogledom na more na samo 1000 metara zračne linije od prve plaže.
Svaka vila je jedinstvena i unikatna, te se razlikuje od drugih.

Nekretnina je gotova i spremna za useljenje!

U nastavku će slijediti oprema koju će imati svaka vila i kratki opis za svaku nekretninu.
- dizalica topline Vaillant smještena na krovu za podno grijanje na svim etažama
- hlađenje i grijanje multi split sistemom od Daikina
- hrastov troslojni parket u sobama
- prvoklasna keramika u ostalim prostorijama
- Villeroy&Boch/Grohe sanitarija i armature
- Alu/PVC stolarija antracit boje
- priprema za solarnu elektranu
- masažni bazen 200x200
- energetski razred A
- sauna u vilama sa welnessom

Vila Lana se sastoji od dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u 'open space' konceptu, hodnik, spavaća soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, te zasebni nužnik.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, welness, hodnik i terasa južne orijentacije s pogledom na more.
Vili pripadaju dva parkirna mjesta i okućnica sa jacuzzijem.

Zanimljiva i posebna nekretnina definitivno!

Preporuka agenata koje možete kon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 718.248 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 627.500 € · +15% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.186 €/m² Prosjek: 6.291 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

718.248 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

113,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.291 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.065 €/m²

Opatija - Centar 7.065 €/m² +112% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.065 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 817.958 € i površinom oko 116,2 m².

Ičići 6.543 €/m² +96% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.543 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 805.433 € i površinom oko 120,0 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.674 €/m² +40% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.674 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 79,2 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Oprić 5.001 €/m² +50% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.933 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 627.500 € (prosjek 718.248 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.291 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +5%	7.084 €	65
Opatija trenutni	627.500 €	6.072 €	6.291 €	443
Zadar	417.974 €	4.119 € -32%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -38%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -42%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -49%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.248 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.490 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.490 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.486 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.349 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.384 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.614 €/m²).

Jednosoban stan 5.486 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.349 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.483 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.384 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 5.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (41%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.186 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.291 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.291 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.248 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.